|
Значение |
поступили сведения о следующих действиях (бездействии): при проведении контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом в виде наблюдения за соблюдение обязательных требований, проведенного на основании поступившего в Администрацию города Новошахтинска письма ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» Шахтинского межрайонного отделения от 11.02.2026 № 58/281 установлено следующее: согласно выписке на здание из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) Королеву Алексею Сергеевичу на праве общей долевой собственности принадлежит 1/6 жилого дома по ул. Молодогвардейцев, 19.
Земельный участок по ул. Молодогвардейцев, 19 используется Королеву А.С. на праве общей долевой собственности, границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством, площадь земельного участка с КН 61:56:0070111:35 составляет 1248 кв.м., вид разрешенного использования земельного участка – «малоэтажная многоквартирная жилая застройка».
На основании предоставленной информации Главного архитектора Администрации города Новошахтинска от 18.02.2026 № 58.06.01/67 застройщики в отдел главного архитектора Администрации города Новошахтинска за предоставлением муниципальной услуги: «Выдача разрешения на строительство (в том числе внесение изменений в разрешение на строительство», для строительства коммерческого объекта «Купеческая лавка», расположенного в городе Новошахтинске по улице Молодогвардейцев, 19, не обращались, а соответственно не выдавалось разрешение на ввод в эксплуатацию данного объекта.
При проведении контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом в виде выездного обследования земельного участка по ул. Молодогвардейцев, 19 от 05.03.2026 установлено следующее: земельный участок огорожен из различных материалов серого бетона, железной калитки голубого цвета, металлической сетки голубого цвета, металлического профиля. На заборе из металлического профиля и металлической сетки размещены вывески следующего содержания: «альфа страхование, 15 страховых компаний без переплат, яндекс маркет тел. 8-928-107-03-69»; «изготовление ключей»; «заказ путевок тел. 8-928-107-03-69»; «цветы (композиции, искусственные цветы); яндекс маркет». На земельном участке по ул. Молодогвардейцев, 19 расположен одноэтажный жилой дом, и два одноэтажных нежилых помещения. Одно нежилое помещение выполнено из белых строительных блоков, входная остекленная дверь закрыта, надписей, вывесок, не обнаружено. Другое нежилое помещение обшито металлическим профилем серого цвета, фасадная часть помещения полностью остеклена, на стеклах имеются жалюзи, входная дверь остеклена, над дверью размещена вывеска «яндекс маркет», бегущая строка «автострахование». На кровле данного помещения имеется вывеска с надписью: «КУПЕЧЕСКАЯ ЛАВКА».
В соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» на земельном участке с видом разрешенного использования - «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка» допустимо: размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный); обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома
В связи с этим, в действиях собственника земельного участка усматриваются признаки нарушения ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно использование земельного участка по ул. Молодогвардейцев, 19 не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. |
