Предостережение:

• На основании задания на проведение контрольного (надзорго) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (задание от 16.03.2026 № 51.15/738) в рамках муниципального земельного контроля  проведен осмотр, для оценки достоверности поступивших сведений, который показал следующее. Ростовская область, город Батайск, ул. 1-й Пятилетки, 63-а (далее земельный участок), с кадастровым номером земельного участка 61:46:0011202:149, с видом разрешенного использования для строительства производственной базы, общей площадью 2845 кв.м., относится государственным землям собственность на которую не разграничена, находится в пользовании ИП Голубевой Татьяны Леонидовны (ИНН 431800021717) на основании договора аренды от 07.08.2008 № 4359, о чем сделана запись регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН). Земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, г. Батайск, кадастровый номер 61:46:0000000:4058, общей площадью 1487 кв.м., вид разрешенного использования земельные участки общего пользования, находится в муниципальной собственности города Батайска в соответствии со сведениями из ЕГРН.          Визуальным осмотром установлено, что земельный участок огорожен, доступ третьим лицам на земельный участок ограничен. На территории земельного участка осуществляется деятельность по реализации леса в соответствии с вывеской расположенной на ограждении «Лесоторговая база», что подтверждается фототаблицей. В соответствии со схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории выполненной ООО «БТИ г. Батайска» от 10.03.2025 установлено, что площадь самовольно занятого земельного участка: - расположенного на государственных землях собственность на которую неразграничена составляет – 13 кв.м; - расположенного на земельном участке с кадастровым номером 61:46:0000000:4058 составляет – 162 кв.м. Общая площадь самовольно занятой территории составляет – 175 кв.м.         Таким образом, самовольным занятием земельного участка являются действия собственника или арендатора, которые направлены на расширение пределов своего участка путем необоснованного, самоуправного вынесения ограждения собственного участка за его законные границы и размещения различных строений за пределами предоставленного участка, что нарушает нормы п.1 ст.25 и п.1 ст.26 Земельного кодекса Российской Федерации. Из изложенного следует, что ИП Голубева Татьяна Леонидовна                 осуществила оборудование и размещение ограждения на части земельного участка с к.н. 61:46:0000000:4058 и на прилегающей территории (относятся к государственным землям собственность на которую не разграничена)  без разрешительной и правоустанавливающей документации на 175 кв.м. вклинившись в его пределы.  (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)         3. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований:   - ст. 25,26 Земельного кодекса Российской Федерации 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации".   ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:          1. ИП Голубевой Татьяне Леонидовне принять меры по обеспечению соблюдения в отношении земельного участка требований земельного законодательства путем освобождения самовольно занятой части земельного участка с к/н 61:46:0000000:4058 и части земельного участка, относящегося к государственным землям собственность на которые не разграничена. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)         5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном: согласно Правилами составления и направления предостережения о недопустимости нарушений обязательных требований, подачи юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем возражений на такое предостережение и их рассмотрения, уведомления об исполнении такого предостережения, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 166   от 10.02.2017 года, в Комитет по управлению имуществом города Батайска Ростовской области уведомление об исполнении предостережения в срок (не менее 30 дней со дня направления предостережения) либо возражение на него по адресу: 346880 Ростовская область, город Батайск, ул. Энгельса, д. 172, либо по адресу электронной почты bat_kui@mail.ru, в том числе посредствам единого портала государственных и муниципальных услуг или регионального портала государственных и муниципальных услуг. В уведомлении (возражении) указать дату и номер настоящего предостережения, сведения о принятых по результатам рассмотрения предостережения, мерах по обеспечению соблюдения обязательных требованиях либо обоснование позиции в отношении указанных в предостережении действий (бездействий), которые могут привести к нарушениям обязательных требований.