Предостережение:

•  При проведении анализа данных, содержащихся в публичном доступе (Публичная кадастровая карта Росреестра) и полученных посредством межведомственного взаимодействия (сведения из ЕГРН), получены сведения, свидетельствующие о признаках возможного нарушения обязательных требований, установленных законодательством РФ, в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Ростовская область, г.Гуково, пер. Болгарский, 11-а, кадастровый номер 61:49:0010408:1768, площадь 18,0 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования «земельный участок для размещения объектов оптовой и розничной торговли». Кадастровая стоимость земельного участка – 55 176,84 руб. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством. При выезде на место, установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: г.Гуково, пер.Болгарский, 11-а не огорожен, доступ к нему неограничен. Данный земельный участок прилегает к земельному участку с кадастровым номером 61:49:0010408:58 площадью 36,0 кв.м., принадлежащему на праве собственности Купцову Александру Ивановичу. Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 24.03.2026 №КУВИ-001/2026-39183977 не зарегистрировано право собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды на самовольно занятый прилегающий земельный участок с кадастровым номером 61:49:0010408:1768 общей площадью 18,0 кв.м., расположенный по адресу: г.Гуково, пер. Болгарский, 11-а. В ходе проведения выездного обследования установлено, что на земельном участке по адресу: Ростовская область, г. Гуково, пер. Болгарский, 11-а площадью 18,0 кв.м., государственная собственность на который не разграничена, оборудован нестационарный навес, ведется торговля искусственными цветами. На момент проведения выездного обследования, выявлен факт использования Купцовым Александром Ивановичем самовольно занятого прилегающего земельного участка ориентировочной площадью 18,0 кв.м., расположенного по адресу: г.Гуково, пер. Болгарский, 11-а с кадастровым номером 61:49:0010408:1768 без оформленных в установленном законом порядке правоустанавливающих документов. Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. В силу ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, приобретение которых предусмотрено Земельным кодексом РФ (на основании которых может осуществляться их использование) возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.  В соответствии со ст.26 Земельного кодекса РФ определено, что права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Исходя из вышеизложенного, выявлены признаки нарушения, допущенные Купцовым Александром Ивановичем, в отношении самовольно занятого участка ориентировочной площадью 18,0 кв.м, расположенного по адресу: г.Гуково, пер.  Болгарский, 11-а с кадастровым номером 61:49:0010408:1768, требований земельного законодательства РФ: ст.25, ст.26 Земельного кодекса РФ, ответственность за которое предусмотрена ст.7.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях – самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок.