|
Значение |
При проведении контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом в виде выездного обследования, проведенного во исполнение пункта 2 поручения Протокола расширенного оперативного совещания временно исполняющего обязанности Губернатора Ростовской области Ю.Б. Слюсаря от 11.08.2025 (№ Пр. сов. № 22 от 14.08.2025) установлено следующее: согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН) от 20.03.2026 № КУВИ-001/2026-37532692, земельный участок по ул. Советская, 40 с КН 61:56:0120460:24, площадью 1056 кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности (1/2 доли) Скорикову Николаю Александровичу, регистрация права собственности от 11.01.2010 № 61-61-32/037/2010-346, вид разрешенного использования земельного участка – для индивидуального жилищного строительства, границы земельного участка установлены в соответствии с законодательством.
Согласно выписке из ЕГРН на земельном участке по ул. Советская, 40 зарегистрирован жилой дом площадью 215,4 кв.м., принадлежащий на праве общей долевой собственности (1/2 доли) Скорикову Николаю Александровичу, регистрация права собственности от 01.03.2011 № 61-61-32/002/2011-314.
При проведенном осмотре установлено следующее: на земельном участке по ул. Советская, 40 расположен жилой дом, нежилые строения (гаражи), земельный участок частично огорожен. На нежилом строении (гараже) выполненном из кирпича, расположенном с восточной стороны земельного участка по ул. Советская, 40 размещен баннер следующего содержания – «шиномонтаж», над которым размещен дополнительный прибор освещения, на металлических воротах данного нежилого строения указана надпись следующего содержания – «8-903-474-54-97 (ватцап) с 9:00 д 21:00», также размещена световая вывеска «открыто», на части ограждения земельного участка выполненного из металлического профиля стального цвета размещен баннер следующего содержания – «качество и скорость, шиномонтаж», рядом с земельным участок размещена металлическая конструкция на которой закреплен баннер следующее содержания - «шиномонтаж», на территории земельного участка размещены автомобильные покрышки в количестве 52 штук.
Согласно приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид в разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства входит:
размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек.
В связи с чем, в действиях собственника земельного участка, расположенного по ул. Советская, 40 усматриваются признаки использования земельного участка, расположенного по ул. Советская, 40 не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенном использованием, в соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации. |
