Предостережение:

• На основании задания на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (задание от 20.03.2025 № 51.15/814) в рамках муниципального земельного контроля  проведен осмотр, для оценки достоверности поступивших сведений, который показал следующее.       Земельный участок, расположенный по адресу: участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, городской округ «Город Батайск», город Батайск, ул. Смоленская, земельный участок, 81 а, к/н 61:46:0010407:2219   (далее - земельный участок), вид разрешенного использования для эксплуатации индивидуального жилого дома, общей площадью 517 кв.м., право собственности зарегистрировано за Малий Александром Владимировичем, (ИНН 614101809670, СНИЛС 030-530-783 08), в соответствии со сведениями содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН). Визуальным осмотром установлено: на земельном участке расположено частное двухэтажное домовладение, имеющее цокольный этаж, земельный участок огорожен, доступ третьим лицам на земельный участок ограничен. С западной стороны земельного участка на территории относящейся к государственным землям собственность на которую не разграничена устроены две подпорные бетонные стены возведенные для предотвращения обвальных процессов рельефа склона (откоса)   с целью осуществления въезда автотранспортного средства в гараж – расположенный в цокольном этаже, что подтверждается фототаблицей. Также, в соответствии со схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории выполненной                    ООО «БТИ г. Батайска» от 09.02.2026 установлено: - площадь земельного участка, занятого некапитальным сооружением, расположенного на государственных землях к/н 61:46:0010407:ЗУ1 составляет – 19 кв.м. Таким образом, при использовании земельного участка усматриваются признаки нарушения ст. 25, 26 Федерального закона от 25.10.2001 № 136-ФЗ «Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом»