Предостережение:

•    На основании задания на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (задание от 26.03.2026 № 51.15/917) в рамках муниципального земельного контроля  проведен осмотр, для оценки достоверности поступивших сведений, который показал следующее.     Земельный участок, расположенный по адресному ориентиру:  Ростовская область, город Батайск, ул. Станиславского (далее земельный участок), не состоит на кадастровом учете относится к государственным землям, собственность на которую не разграничена, правами третьих лиц не обременен.     Визуальным осмотром установлено, что на земельном участке относящемуся к государственным землям собственность на которую не разграничена расположены объекты розничной торговли, на период осмотра торговая деятельность осуществлялась, что подтверждается фототаблицей.      В соответствии со схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории выполненной ООО «БТИ г. Батайска» от 20.02.2025 установлено, что площадь самовольно занятого земельного участка:      - расположенного на государственных землях собственность на которую неразграничена составляет – 53 кв.м.     Указанный земельный участок является смежным с земельным участком, расположенным по адресу: Ростовская обл., г. Батайск, ул. М. Горького, 135-л, кадастровый номер 61:46:0011203:3432 право собственности зарегистрировано в пользу Открытого акционерного общества «Торговый двор» Центральный» ИНН: 6141035060, ОГРН: 1116181000110 в лице генерального директора Никульшина Владислава Владимировича.     Таким образом, самовольным занятием земельного участка являются действия собственника которые направлены на расширение пределов своего участка путем необоснованного, самоуправного занятия за его законными границами и размещения различных строений за пределами предоставленного участка, что нарушает нормы п.1 ст.25 и п.1 ст.26 Земельного кодекса Российской Федерации.      Из изложенного следует, что ОАО «Торговый двор» Центральный» в лице генерального директора Никульшина Владислава Владимировича осуществил оборудование и размещение объектов на части земельного участка относятся к государственным землям собственность на которую не разграничена  без разрешительной и правоустанавливающей документации на 53 кв.м. вклинившись в его пределы. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: - ст. 25,26 Земельного кодекса Российской Федерации 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от  31 июля 2020 г. № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации".   ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Открытому акционерному обществу «Торговый двор» Центральный» в лице генерального директора Никульшина Владислава Владимировича принять меры по обеспечению соблюдения в отношении земельного участка требований земельного законодательства путем освобождения самовольно занятой части земельного участка и части земельного участка, относящегося к государственным землям собственность на которые не разграничена. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном: согласно Правилами составления и направления предостережения о недопустимости нарушений обязательных требований, подачи юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем возражений на такое предостережение и их рассмотрения, уведомления об исполнении такого предостережения, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 166   от 10.02.2017 года, в Комитет по управлению имуществом города Батайска Ростовской области уведомление об исполнении предостережения в срок (не менее 30 дней со дня направления предостережения) либо возражение на него по адресу: 346880 Ростовская область, город Батайск, ул. Энгельса, д. 172, либо по адресу электронной почты bat_kui@mail.ru, в том числе посредствам единого портала государственных и муниципальных услуг или регионального портала государственных и муниципальных услуг. В уведомлении (возражении) указать дату и номер настоящего предостережения, сведения о принятых по результатам рассмотрения предостережения, мерах по обеспечению соблюдения обязательных требованиях либо обоснование позиции в отношении указанных в предостережении действий (бездействий), которые могут привести к нарушениям обязательных требований.