|
Значение |
На основании задания на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (задание от 30.03.2026 № 51.15/982) в рамках муниципального земельного контроля проведен осмотр, для оценки достоверности поступивших сведений, который показал следующее.
Земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, город Батайск, мкр. Авиагородок (далее – земельный участок), к/н 61:46:0012201:125, общей площадью 307 301 кв.м, вид разрешенного использования - земли Министерства обороны РФ, право собственности зарегистрировано в пользу муниципального образования городского округа «Город Батайск» Ростовской области согласно сведениям содержащимся в Едином государственном реестре недвижимого имущества (далее - ЕГРН).
Объект - расположенный по адресу: Россия, Ростовская область, г. Батайск, Авиагородок, дом №11б, кадастровый номер 61:46:0012201:3157, назначение нежилое, наименование Магазин № 9/1 с кафе, общей площадью 244,4 кв.м. право собственности зарегистрировано в пользу Акционерного общества «Военторг-Юг» ИНН 6163097938, ОГРН 1096195001946. На основании договора аренды объекта недвижимого имущества № 158-ОД/20, выдан от 29.05.2020, дата государственной регистрации: 23.09.2020, номер государственной регистрации: 61:46:0012201:3157-61/005/2020-17 передан в пользование Общества с ограниченной ответственностью «ДЕМА» ИНН 6167103011, ОГРН: 1116195004045 срок действия договора аренды с 15.05.2020 по 14.05.2023, о чем сделана запись регистрации в ЕГРН.
Визуальным осмотром установлено, что на части земельного участка кадастровый номер 61:46:0012201:125 (форма собственности - муниципальная) расположено нежилое здание кадастровый номер 61:46:0012201:3157 (далее – объект), площадью 244,4 кв.м., земельный участок под объектом на кадастровом учете не состоит. Прилегающая территория к объекту захламлена отходами ТКО. На период осмотра осуществлялась коммерческая деятельность компьютерного клуба - «Олимп», что подтверждается фототаблицей.
Таким образом, самовольным занятием земельного участка являются действия собственника или арендатора, которые направлены на расширение пределов своего участка путем необоснованного, самоуправного вынесения ограждения собственного участка за его законные границы и размещения различных строений за пределами предоставленного участка, что нарушает нормы п.1 ст.25 и п.1 ст.26 Земельного кодекса Российской Федерации.
Из изложенного следует, что Акционерным обществом «Военторг-Юг» (ИНН 6163097938, ОГРН 1096195001946) в лице генерального директора Нарбут Андрея Александровича осуществлено размещение объекта на части земельного участка с к.н. 61:46:0012201:125 без разрешительной и правоустанавливающей документации 244,4 кв.м. вклинившись в его пределы |
