Предостережение:

• На основании задания на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (задание   от 06.04.2026 № 51.15/1055) в рамках муниципального земельного контроля проведен осмотр, для оценки достоверности поступивших сведений, который показал следующее. Земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, городской округ «Город Батайск», город Батайск, тер. ДНТ Гидромеханизатор, ул. 12-я, земельный участок 272, (далее - земельный участок), кадастровый номер 61:46:0011102:2126, вид разрешенного использования – для дачного строительства, для ведения дачного хозяйства, для огородничества и садоводства, общей площадью 802 кв.м., права зарегистрированы в пользу Кательницкого Игоря Ивановича  (ИНН 616300405883, СНИЛС 125-164-886 57), о чем сделана запись регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН). Визуальным осмотром установлено, что земельный участок огорожен (ограждение кирпичное), ограждение расположено на территории относящейся к государственным землям собственность на которую не разграничена, что подтверждается фототаблицей. Также, в соответствии со схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории выполненной ООО «БТИ г. Батайска» от 30.03.2026 установлено: - площадь самовольно занятого земельного участка к/н 61:46:0011102:ЗУ1 составляет – 24 кв.м. Таким образом, при использовании земельного участка усматриваются признаки нарушения ст. 25, 26 Федерального закона от 25.10.2001 № 136-ФЗ «Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом».  (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)           3. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований:   - ст. 25,26 Земельного кодекса Российской Федерации. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона  от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».   ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:     1.    Кательницкому Игорю Ивановичу принять меры: - по обеспечению соблюдения в отношении земельного участка требований земельного законодательства путем освобождения самовольно занятой части земельного участка, относящегося к государственным землям собственность на которые не разграничена.  (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)         5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном:     согласно Правилами составления и направления предостережения о недопустимости нарушений обязательных требований, подачи юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем возражений на такое предостережение и их рассмотрения, уведомления об исполнении такого предостережения, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 166   от 10.02.2017 года, в Комитет по управлению имуществом города Батайска Ростовской области уведомление об исполнении предостережения в срок (не менее 30 дней со дня направления предостережения) либо возражение на него по адресу: 346880 Ростовская область, город Батайск, ул. Энгельса, д. 172, либо по адресу электронной почты bat_kui@mail.ru, в том числе посредствам единого портала государственных и муниципальных услуг или регионального портала государственных и муниципальных услуг. В уведомлении (возражении) указать дату и номер настоящего предостережения, сведения о принятых по результатам рассмотрения предостережения, мерах по обеспечению соблюдения обязательных требованиях либо обоснование позиции в отношении указанных в предостережении действий (бездействий), которые могут привести к нарушениям обязательных требований.