|
Значение |
На основании задания на проведение контрольного (надзорго) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (задание от 02.04.2026 № 51.15/1044) в рамках муниципального земельного контроля проведен осмотр, для оценки достоверности поступивших сведений, который показал следующее.
Земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, городской округ «Город Батайск», город Батайск, территория ДНТ «Лесная поляна», улица Яблоневая, 103, (далее - земельный участок), кадастровый номер 61:46:0012502:250, вид разрешенного использования – ведение садоводства, общей площадью 300 кв.м., права зарегистрированы в пользу Бабаевского Виталия Викторовича (ИНН 611201654456, СНИЛС 080-557-027 57), о чем сделана запись регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН).
Визуальным осмотром установлено, что земельный участок огорожен, ограждение расположено за пределами границ земельного участка, доступ третьим лицам на земельный участок ограничен. На земельном участке размещено строение в котором отсутствуют окна, а так же строительные материалы, что подтверждается фототаблицей.
В соответствии со схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории выполненной ООО «БТИ г. Батайска» от 20.03.2025 установлено, что площадь самовольно занятого земельного участка:
- расположенного на государственных землях собственность, на которую неразграниченна составляет – 68 кв.м.
Таким образом, самовольным занятием земельного участка являются действия собственника которые направлены на расширение пределов своего участка путем необоснованного, самоуправного вынесения ограждения собственного участка за его законные границы, что нарушает нормы п.1 ст.25 и п.1 ст.26 Земельного кодекса Российской Федерации.
Из изложенного следует, что Бабаевским Виталием Викторовичем осуществил оборудование и размещение ограждения на части земельного участка относятся к государственным землям собственность на которую не разграничена без разрешительной и правоустанавливающей документации на 68 кв.м. вклинившись в его пределы.
3. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований:
- ст. 25, 26, 42 Земельного кодекса Российской Федерации.
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации".
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
Бабаевскому Виталию Викторовичу принять меры:
- по обеспечению соблюдения в отношении земельного участка требований земельного законодательства путем освобождения самовольно занятой части земельного участка относящегося к государственным землям собственность на которые не разграничена.
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном: согласно Правилами составления и направления предостережения о недопустимости нарушений обязательных требований, подачи юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем возражений на такое предостережение и их рассмотрения, уведомления об исполнении такого предостережения, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 166 от 10.02.2017 года, в Комитет по управлению имуществом города Батайска Ростовской области уведомление об исполнении предостережения в срок (не менее 30 дней со дня направления предостережения) либо возражение на него по адресу: 346880 Ростовская область, город Батайск, ул. Энгельса, д. 172, либо по адресу электронной почты bat_kui@mail.ru, в том числе посредствам единого портала государственных и муниципальных услуг или регионального портала государственных и муниципальных услуг. В уведомлении (возражении) указать дату и номер настоящего предостережения, сведения о принятых по результатам рассмотрения предостережения, мерах по обеспечению соблюдения обязательных требованиях либо обоснование позиции в отношении указанных в предостережении действий (бездействий), которые могут привести к нарушениям обязательных требований. |
