|
Значение |
Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 19.02.2026 №КУВИ-001/2026-23045215, земельный участок, расположенный по адресу: г.Шахты, ул.Атаманская, 17 кадастровый номер 61:28:0020401:53, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – под индивидуальной жилой застройкой, площадь–1805 кв.м., находится в общей долевой собственности, о чем в ЕГРН сделана запись о государственной регистрации права №61-61-49/074/2012-9 от 01.06.2012;
Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 02.03.2026 №КУВИ-001/2026-27434025, жилой дом, расположенный по адресу: г.Шахты, ул.Атаманская, 17 кадастровый номер 61:28:0020401:216, площадь – 52 кв.м., находится в общей долевой собственности, о чем в ЕГРН сделана запись о государственной регистрации права №61-61-49/074/2012-10 от 01.06.2012;
На момент проведения осмотра без доступа на земельный участок установлено, что фактически на земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером 61:28:0020401:216. Пристройка к гаражу расположена за границами вышеуказанного участка, на землях собственность на которые не разграничена.
Согласно п.1 ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В соответствии с п.2 ст.222, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
В ходе проведения осмотра выявлены признаки самовольного строительства. В соответствии с ч.9 ст.72 Земельного кодекса РФ, информация будет направлена в Департамент архитектуры, градостроительства и территориального развития Администрации г.Шахты для принятия мер по компетенции.
Исходя из вышеизложенного, выявлены признаки возможного нарушения, допущенные Котляровым Евгением Викторовичем, в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:28:0020401:53 расположенном по адресу: г.Шахты, ул.Атаманская, 17, требований земельного законодательства РФ: ст.25, ст.26, Земельного кодекса РФ, ответственность за которое предусмотрена ст.7.1, Кодекса РФ об административных правонарушениях – самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок. |
