Предостережение:

• На основании задания на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (задание от 17.04.2026 № 51.15/1316) в рамках муниципального земельного контроля  проведен осмотр, для оценки достоверности поступивших сведений, который показал следующее. Земельный участок, расположенный по адресу:  Ростовская область, г. Батайск, ул. Рабочая, 84 (далее земельный участок), с кадастровым номером земельного участка 61:46:0011301:93, с видом разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства», общей площадью 579 кв.м., право собственности зарегистрировано в пользу Еворенко Геннадия Николаевича (ИНН 614100203854, СНИЛС 137-594-813-00), о чем сделана запись регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН). На земельном участке, расположен объект недвижимого имущества – жилой дом.  Местоположение: Ростовская область, г. Батайск, ул. Рабочая, 84,  кадастровый номер 61:46:0011301:1683, общей площадью 555,1 кв.м., право собственности зарегистрировано в пользу Еворенко Геннадия Николаевича, о чем сделана запись регистрации в  ЕГРН.          Визуальным осмотром установлено, что земельный участок огорожен, на земельном участке расположено здание с вывесками «Гостевой дом FAMILY HOUSE», что подтверждается фототаблицей. Учитывая изложенное, вид разрешённого использования земельного участка «Для индивидуального жилищного строительства» не  соответствует фактическому использованию земельного участка. В соответствии со ст. 42 Федерального закона от 25.10.2001 № 136-ФЗ собственники земельных участков обязаны: - использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Из изложенного следует, что Еворенко Геннадием Николаевичем земельный участок с к.н. 61:46:0011301:1683 используется с нарушением требований земельного законодательства по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории и (или) разрешенным использованием, а именно указанный земельный участок используется не в соответствии с установленным видом разрешенного использования, сведения о котором содержаться в ЕГРН.  (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)         3. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: - ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от                    31 июля 2020 г. № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации".   ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:    Еворенко Геннадию Николаевичу принять меры по обеспечению соблюдения в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:46:0011301:93 требований земельного законодательства по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории и (или) разрешенным использованием, а именно использовать указанный земельный участок в соответствии с установленным видом разрешенного использования, сведения о котором содержаться в ЕГРН, либо внести изменения в сведения ЕГРН о виде разрешенного использования земельных участков в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 13.07.2015 № 218 – ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».           Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном:     согласно Правилами составления и направления предостережения о недопустимости нарушений обязательных требований, подачи юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем возражений на такое предостережение и их рассмотрения, уведомления об исполнении такого предостережения, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 166   от 10.02.2017 года, в Комитет по управлению имуществом города Батайска Ростовской области уведомление об исполнении предостережения в срок (не менее 30 дней со дня направления предостережения) либо возражение на него по адресу: 346880 Ростовская область, город Батайск, ул. Энгельса, д. 172, либо по адресу электронной почты bat_kui@mail.ru, в том числе посредствам единого портала государственных и муниципальных услуг или регионального портала государственных и муниципальных услуг. В уведомлении (возражении) указать дату и номер настоящего предостережения, сведения о принятых по результатам рассмотрения предостережения, мерах по обеспечению соблюдения обязательных требованиях либо обоснование позиции в отношении указанных в предостережении действий (бездействий), которые могут привести к нарушениям обязательных требований.