Предостережение:

• В ходе выездного обследования без взаимодействия с контролируемым лицом, в результате осмотра территории, изучения графических сведений содержащихся на публичной кадастровой карте, а также графических сведений содержащихся в ЕГРН – установлено, что на земельных участках: 1) КН 61:11:0600005:474 (единое землепользование) (собственник: Магомедгаджиев Т. М.; арендатор: Магомедова П. К.) по адресу (местоположению): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, — ориентир в 9,5 км по направлению на северо‑восток от с. Заветное. Почтовый адрес ориентира: Ростовская обл., р‑н Заветинский, площадью 870000 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного: а) часть обособленного (условного) участка с КН 61:11:0600005:494 площадью 200383,94 кв. м, входящего в состав единого землепользования с КН 61:11:0600005:474, используется с целью ведения растениеводства, на момент осмотра земельный участок занят посевами озимой пшеницы осени прошлого года; б) часть обособленного (условного) участка с КН 61:11:0600005:495 площадью 200136.64 кв. м, входящего в состав единого землепользования с КН 61:11:0600005:474, используется с целью ведения растениеводства, на момент осмотра на участке присутствуют признаки поверхностной обработки почвы осени прошлого года, методом дискования, на участке присутствует сорная травянистая дикорастущая растительность естественного происхождения высотой до одного метра, в виде сухостоя, образованная путём самосева сорных трав естественного возобновления прошлых лет, а также всходов сорной дикорастущей растительности весны этого года, признаки посевов сельскохозяйственных культур на земельном участке отсутствуют; в) на части обособленного (условного) участка с КН 61:11:0600005:496 площадью 237867.37 кв. м, входящего в состав единого землепользования с КН 61:11:0600005:474, относящийся к виду сельскохозяйственных угодий: пастбище, на момент осмотра отсутствовали признаки присутствия сельскохозяйственных животных (крупного рогатого скота, мелкого рогатого скота, лошадей и др.), при этом отсутствуют следы жизнедеятельности (экскременты), следы передвижения (отпечатки копыт), признаки вытаптывания растительности (лёжки); изменения травостоя, характерные для пастбищной нагрузки, иные косвенные признаки использования участка для выпаса сельскохозяйственных животных; г) часть обособленного (условного) участка с КН 61:11:0600005:497 площадью 233171.46 кв. м, входящего в состав единого землепользования с КН 61:11:0600005:474, используется частично, на ориентировочной площади 46553,00 кв.м., с целью ведения растениеводства, на момент осмотра на участке присутствуют признаки поверхностной обработки почвы осени прошлого года, методом дискования, на участке присутствует сорная травянистая дикорастущая растительность естественного происхождения высотой до одного метра, в виде сухостоя, образованной путём самосева сорных трав естественного возобновления прошлых лет, а также всходов сорной дикорастущей растительности весны этого года, признаки посевов сельскохозяйственных культур на земельном участке отсутствуют, остальная часть обособленного (условного) участка с КН 61:11:0600005:497, ориентировочной площадью 186618,46 кв.м., относящаяся к виду сельскохозяйственных угодий: пастбище, на момент осмотра на участке отсутствовали признаки присутствия сельскохозяйственных животных (крупного рогатого скота, мелкого рогатого скота, лошадей и др.), при этом отсутствуют следы жизнедеятельности (экскременты), следы передвижения (отпечатки копыт), признаки вытаптывания растительности (лёжки); изменения травостоя, характерные для пастбищной нагрузки, иные косвенные признаки использования участка для выпаса сельскохозяйственных животных.   2) КН 61:11:0600005:802 (собственник: Магомедгаджиев Т. М.; арендатор: Магомедова П. К.) по адресу (местоположению): Ростовская область, Заветинский район, Заветинское сельское поселение, земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 61:11:0600005, площадью 869400 +/- 8159 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земли сельскохозяйственного использования: а) на части земельного участка с КН 61:11:0600005:802 с учетным номером контура номер: 2, площадью 400000 кв.м. используемого с целью ведения растениеводства, на момент осмотра участка присутствовали пожнивные остатки озимой пшеницы прошлого года, изреженные всходы падалицы озимой пшеницы, оставшихся в почве после уборки урожая в предыдущем году, а также всходов сорной дикорастущей растительности весны этого года; б) на части земельного участка с КН 61:11:0600005:802 с учетным номером контура номер: 1, площадью 469400 кв.м., относящемуся к виду сельскохозяйственных угодий: пастбище, на момент осмотра земельного участка, не выявлено признаков присутствия сельскохозяйственных животных (крупного рогатого скота, мелкого рогатого скота, лошадей и др.), при этом отсутствуют следы жизнедеятельности (экскременты), следы передвижения (отпечатки копыт), признаки вытаптывания растительности (лёжки); изменения травостоя, характерные для пастбищной нагрузки, иные косвенные признаки использования участка для выпаса.   3) КН 61:11:0600005:836 (собственник: Магомедгаджиев Т. М.; арендатор: Магомедова П. К.) по адресу (местоположению): Ростовская область, Заветинский район, Заветинское сельское поселение, земельный участок расположенный в кадастровом квартале 61:11:0600005, площадью 860000 +/- 8114 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства: а) на части земельного участка с КН 61:11:0600005:836 с учетным номером контура номер: 2, площадью 400000 кв.м. используемого с целью ведения растениеводства, на момент осмотра участка присутствовали пожнивные остатки озимой пшеницы прошлого года, а также всходы сорной дикорастущей растительности весны этого года. б) на части земельного участка с КН 61:11:0600005:836 с учетным номером контура номер: 1, площадью 460000 кв.м., относящемуся к виду сельскохозяйственных угодий: пастбище, на момент осмотра земельного участка, не выявлено признаков присутствия сельскохозяйственных животных (крупного рогатого скота, мелкого рогатого скота, лошадей и др.), при этом отсутствуют следы жизнедеятельности (экскременты), следы передвижения (отпечатки копыт), признаки вытаптывания растительности (лёжки); изменения травостоя, характерные для пастбищной нагрузки, иные косвенные признаки использования участка для выпаса.   Признаки неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению или использования в соответствии с утвержденным постановлением Правительства РФ от 18 сентября 2020 г. № 1482 «О признаках неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации» являются: наличие на 50 и более процентах площади земельного участка зарастания сорными растениями по перечню согласно приложению и (или) древесно-кустарниковой растительностью (за исключением поле- и лесозащитных насаждений, плодовых и ягодных насаждений), и (или) наличие дерна, характеризующегося переплетением корней, побегов, корневищ многолетних сорных растений, глубина которого достигает 15 и более сантиметров (за исключением наличия дерна на земельных участках, предназначенных и используемых для выпаса сельскохозяйственных животных), и (или) распространение деградации земель; наличие указанных выше признаков на 20 и более процентах площади земельного участка, который отнесён в установленном порядке к особо ценным продуктивным сельскохозяйственным угодьям. При этом признаки считаются доказательством неиспользования участка по целевому назначению, если одновременно с ними: отсутствует ведение сельскохозяйственной деятельности на оставшейся площади земельного участка; либо такая деятельность ведётся менее чем на 25 процентах площади земельного участка. В соответствии с п. 2 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земельное законодательство основывается на принципах приоритета охраны земли как важнейшего компонента окружающей среды и средства производства в сельском хозяйстве перед использованием земли в качестве недвижимого имущества, согласно которому владение, пользование и распоряжение землей осуществляются собственниками земельных участков свободно, если это не наносит ущерб окружающей среде. Согласно ст. 12 ЗК РФ целями охраны земель являются предотвращение и ликвидация загрязнения, истощения, деградации, порчи, уничтожения земель и почв и иного негативного воздействия на земли и почвы, а также обеспечение рационального использования земель, в том числе для восстановления плодородия почв на землях сельскохозяйственного назначения и улучшения земель. В целях охраны земель собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков, в силу п. 2 ст. 13 ЗК РФ, обязаны проводить мероприятия по: 1) воспроизводству плодородия земель сельскохозяйственного назначения; 2) защите земель от водной и ветровой эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения химическими веществами, в том числе радиоактивными, иными веществами и микроорганизмами, загрязнения отходами производства и потребления и другого негативного воздействия; 3) защите сельскохозяйственных угодий от зарастания деревьями и кустарниками, сорными растениями, сохранению мелиоративных защитных лесных насаждений, сохранению достигнутого уровня мелиорации. Сельскохозяйственные угодья – пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими), – в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране (ст. 79 ЗК РФ). Ст. 8 Федерального закона от 16.07.1998 № 101-ФЗ «О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения» установлены обязанности собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков по обеспечению плодородия земель сельскохозяйственного назначения: осуществлять производство сельскохозяйственной продукции способами, обеспечивающими воспроизводство плодородия земель сельскохозяйственного назначения, а также исключающими или ограничивающими неблагоприятное воздействие такой деятельности на окружающую среду; обеспечивать проведение мероприятий по воспроизводству плодородия земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с планом проведения таких мероприятий; соблюдать нормы и правила в области обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения; представлять в установленном порядке в соответствующие органы исполнительной власти сведения об использовании агрохимикатов и пестицидов; обеспечить доступ к земельным участкам представителям федерального бюджетного государственного учреждения при проведении ими почвенных, геоботанических и других обследований земель сельскохозяйственного назначения; информировать соответствующие органы исполнительной власти о фактах деградации земель сельскохозяйственного назначения и загрязнения почв на земельных участках, находящихся в их владении или пользовании; выполнять другие обязанности, предусмотренные законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, а также нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Кроме того, ст. 42 ЗК РФ установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы. В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения может быть изъят у его собственника по решению суда в случае, если: в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора) на дату проведения контрольного (надзорного) мероприятия выявлен факт неиспользования такого земельного участка по целевому назначению в течение трех и более лет; Уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации в течение двух месяцев со дня поступления материалов, указанных в подпункте 1 пункта 4 настоящей статьи, обращается в суд с требованием об изъятии земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения по одному из оснований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, и о его продаже с публичных торгов. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований установленных п. 2 ст. 1, ст. 12, п. 2 ст. 13, ст. 42, ст. 79 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 8 Федерального закона от 16.07.1998 № 101-ФЗ «О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения», ст. 6 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»,, за которые законодательством Российской Федерации предусмотрена административная ответственность в соответствии с ч.2 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.