|
Значение |
В ходе изучения графических сведений содержащихся на публичной кадастровой карте, а также сведений содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером (далее – КН) 61:11:0600013:573, по адресу (местоположение): Ростовская область, Заветинский р-н, с. Федосеевка, площадь: 762006 +/- 7638 кв.м., кадастровая стоимость: 977946.38 руб., кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости: данные отсутствуют, кадастровые номера объектов недвижимости, из которых образован объект недвижимости: 61:11:0600013:155, кадастровые номера образованных объектов недвижимости: данные отсутствуют, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, правообладателем которого на праве собственности является Бахаев Ваха Ахмедович, 12.12.1955 год рождения, что подтверждается записью в ЕГРН №61:11:0600013:573-61/196/2025-1 от 27.06.2025, частично расположены в пределах береговой полосы реки Загиста (Реестровый номер границы: 61:11-6.135).
Основные характеристики реки Загиста:
Длина: 90 км.;
Площадь бассейна: 1700 км²;
Направление течения: северо-западное;
Русло: извилистое;
В верхней части река пересыхает;
Исток расположен в 18 км к северу от села Троицкое. Высота — 148 м над уровнем моря. Координаты: 46°34′54″ с. ш., 44°17′12″ в. д.;
Устье находится в 14 км к югу от села Заветное. Высота — 65 м над уровнем моря. Координаты: 47°00′24″ с. ш., 43°49′20″ в. д.;
Загиста впадает в Сал по правому берегу в 608 км от его устья;
В верхней половине река протекает по Целинному району Калмыкии, в нижней — по Заветинскому району Ростовской области.
В соответствии с ч. 6 ст. 6 Водного кодекса Российской Федерации береговая полоса – это полоса земли вдоль береговой линии водного объекта общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет 20 метров.
В соответствии с п. 8 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в границах береговой полосы, не подлежат приватизации, поскольку находятся в границах территории общего пользования.
Также земельный участок с КН 61:11:0600013:573, по адресу (местоположение): Ростовская область, Заветинский р-н, с. Федосеевка, частично находится в пределах водоохраной зоны.
Водоохранные зоны — это территории, которые примыкают к береговой линии (границам водного объекта) морей, рек, ручьёв, каналов, озёр, водохранилищ. На этих территориях устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности. Цель такого режима — предотвратить загрязнение, засорение, заиление водных объектов и истощение их вод, а также сохранить среду обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.
Определение понятия водоохранной зоны и особенности её правового режима закреплены в статье 65 Водного кодекса Российской Федерации («Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы»).
В границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, на территориях которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности.
Ширина прибрежной защитной полосы устанавливается в зависимости от уклона берега водного объекта и составляет тридцать метров для обратного или нулевого уклона, сорок метров для уклона до трех градусов и пятьдесят метров для уклона три и более градуса.
Для реки Загиста протяженностью 90 км. ширина водоохранной зоны составляет 200 метров (Реестровый номер границы: 61:11-6.76).
В соответствии с ч. 15 ст. 65 Водного кодекса РФ, в границах водоохранных зон запрещаются:
использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;
размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов;
осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами;
движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твёрдое покрытие;
строительство и реконструкция автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если они размещены на территориях портов, инфраструктуры внутренних водных путей, в том числе баз для стоянки маломерных судов, объектов органов федеральной службы безопасности), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств.
Согласно ч. 17 ст. 65 Водного кодекса РФ, в границах прибрежных защитных полос наряду с установленными частью 15 настоящей статьи ограничениями запрещаются:
1) распашка земель;
2) размещение отвалов размываемых грунтов;
3) выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.
Таким образом, при использовании земельного участка с КН 61:11:0600013:573, по адресу (местоположение): Ростовская область, Заветинский р-н, с. Федосеевка, площадь: 762006 +/- 7638 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, необходимо соблюдать ограничения (обременения) установленные в соответствии со ст.65 Водного кодекса РФ, в границах прибрежных защитных полос не допускать: размещение скотомогильников; объектов размещения отходов производства и потребления; токсичных, отравляющих и ядовитых веществ; складов горюче-смазочных материалов; распашку земель; размещение отвалов размываемых грунтов; выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн, а также обеспечить свободный доступ граждан к водному объекту (река Загиста) общего пользования и его береговой полосе (ч. 6 ст. 6 Водного кодекса РФ).
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований установленных частью 6 статьи 6 и частями 15, 17 статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрена ст.8.12.1 и ч.1 ст. 8.42 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. |
