Предостережение:

• На основании задания на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (задание   от 24.04.2026 № 51.15/1438) в рамках муниципального земельного контроля проведен осмотр, для оценки достоверности поступивших сведений, который показал следующее. Земельный участок, расположенный по адресу: Ростовская область, город Батайск, ул. Березовая, 25, (далее - земельный участок), кадастровый номер 61:46:0012401:151, вид разрешенного использования – для эксплуатации индивидуального жилого дома, общей площадью 999 кв.м., права зарегистрированы в пользу Назаренко Натальи Вячеславовны  (ИНН 614105286371, СНИЛС 02-779-348 08), о чем сделана запись регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН). В соответствии со сведениями из ЕГРН в пределах земельного участка: - расположен объект – жилой дом. Местоположение: Ростовская область, г. Батайск, ул. Березовая, д. 25, кадастровый номер 61:46:0012401:330, общей площадью 358,4 кв.м.; - расположен объект – гараж. Местоположение: Ростовская область, г. Батайск, ул. Березовая, д. 25, кадастровый номер 61:46:0012401:340, общей площадью 90,2 кв.м.. Ранее Комитетом по управлению имуществом г. Батайска    (далее – КУИ г. Батайска) проведено контрольно (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом - выездное обследование земельного участка, по результатам которого было установлено, что земельный участок огорожен (кирпичный забор), ограждение произведено вне границ земельного участка, на земельном участке расположено частное домовладение, также с восточной стороны земельного участка на территории относящейся к государственным землям собственность на которую не разграничена устроены канализационные люки (далее – ёмкость для накопления жидких бытовых отходов), что подтверждается фототаблицей от 24.06.2026. В соответствии с ч. 2 ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности. В силу ч. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ   «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа. В соответствии со схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории выполненной   ООО «БТИ г. Батайска» от 14.04.2025 установлено, что площадь самовольно занятого земельного участка:          - расположенного на государственных землях собственность на которую неразграничена составляет – 882 кв.м.         Таким образом, самовольным занятием земельного участка являются действия собственника, которые направлены на расширение пределов своего участка путем необоснованного, самоуправного вынесения ограждения собственного участка за его законные границы и размещения различных строений за пределами предоставленного участка, что нарушает нормы п.1 ст.25 и п.1 ст.26 Федерального закона от 25.10.2001 № 136 ФЗ «Земельный кодекс Российской Федерации» (далее – ЗК РФ). При рассмотрении выше указанных материалов, а также в соответствии со сведениями зарегистрированными в ЕГРН следует полагать, что Назаренко Натальей Вячеславовной  осуществила оборудование и размещение ограждения на части земельного участка относящейся к государственным землям собственность на которую не разграничена  без разрешительной и правоустанавливающей документации на 882 кв.м. вклинившись в его пределы, что нарушает нормы ст. 25, 26 ЗК РФ.