Предостережение:

•    На основании задания на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (задание  от 18.05.2026 № 51.15/1504) в рамках муниципального земельного контроля проведен осмотр, для оценки достоверности поступивших сведений, который показал следующее. Земельный участок, расположенный по адресу: Ростовская область, город Батайск, ул. Еловая, 4, (далее - земельный участок), кадастровый номер 61:46:0012401:1099, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 465  кв.м., права зарегистрированы в пользу Маркина Матвея Александровича  (ИНН 610104831700, СНИЛС 050-435-954 39), о чем сделана запись регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН). В соответствии с ч. 2 ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности. В силу ч. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ   «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.          Визуальным осмотром установлено, что   земельный участок огорожен, ограждение устроено за границами земельного участка с  к/н 61:46:0012401:1099, зарегистрированные в ЕГРН, так же на земельном участке расположено частное домовладение, что подтверждается фототаблицей.         В соответствии со схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории выполненной  ООО «БТИ г. Батайска» от 14.04.2025 установлено, что площадь самовольно занятого земельного участка: - расположенного на земельном участке с кадастровым номером 61:46:0012401:1101 государственных землях собственность на которую неразграничена составляет – 95 кв.м. - расположенного на земельном участке с кадастровым номером 61:46:0012401:1102 государственных землях собственность на которую неразграничена составляет – 137 кв.м. - расположенного на земельном участке с кадастровым номером 61:46:0012401:653 государственных землях собственность на которую неразграничена составляет – 43 кв.м. Общая площадь самовольно занятой территории составляет – 275 кв.м. Земельный участок, расположенный по адресу: Ростовская область,    г. Батайск, ул. Дубравная, 7, кадастровый номер 61:46:0012401:1101, общей площадью 20069 кв.м., вид разрешенного использования благоустройство территории, относится к государственным землям собственность на которую не разграничена, правами третьих лиц не обременен с соответствии со сведениями из ЕГРН от 28.04.2026 №КУВИ-001/2026-58468872. Земельный участок, расположенный по адресу: Ростовская область,    г. Батайск, ул. Дубравная, 9, кадастровый номер 61:46:0012401:1102, общей площадью 13225 кв.м., вид разрешенного использования для размещения дорог, проездов и тротуаров, относится к государственным землям собственность на которую не разграничена, правами третьих лиц не обременен с соответствии со сведениями из ЕГРН от 07.04.2026 №КУВИ-001/2026-470166669. Земельный участок, расположенный по адресу: Ростовская область,    г. Батайск, вплотную с юго-восточной стороны земельного участка по   ул. Ключевой, 10 б, кадастровый номер 61:46:0012401:653, общей площадью 3894 кв.м., вид разрешенного использования инженерные коммуникации (газопровод), относится к государственным землям собственность на которую не разграничена, обременен правами третьих лиц в соответствии со сведениями из ЕГРН от 07.04.2026 № КУВИ-001/2026-47016665, на основании договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка, № 5471, выдан 26.09.2013, дата государственной регистрации: 15.10.2013, номер государственной регистрации: 61-61-05/069/2013-815.         Таким образом, самовольным занятием земельного участка являются действия собственника, которые направлены на расширение пределов своего участка путем необоснованного, самоуправного вынесения ограждения собственного участка за его законные границы и размещения различных строений за пределами предоставленного участка, что нарушает нормы п.1 ст.25 и п.1 ст.26 Федерального закона от 25.10.2001 № 136 ФЗ «Земельный кодекс Российской Федерации» (далее – ЗК РФ). Из изложенного следует, что Маркин Матвей Александрович осуществил оборудование и размещение ограждения на части земельного участка относящейся к государственным землям собственность на которую не разграничена: - на земельном участке с кадастровым номером 61:46:0012401:1101 – 95 кв.м. - расположенного на земельном участке с кадастровым номером 61:46:0012401:1102 – 137 кв.м. - расположенного на земельном участке с кадастровым номером 61:46:0012401:653 – 43 кв.м. без разрешительной и правоустанавливающей документации вклинившись в его пределы.