Предостережение:

• На основании задания на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (задание                         от 20.05.2026 № 51.15/1728) в рамках муниципального земельного контроля проведен осмотр, для оценки достоверности поступивших сведений, который показал следующее. Земельный участок, расположенный по адресу: Ростовская область, город Батайск, ул. Энгельса, д. 227- а, (далее - земельный участок), кадастровый номер 61:46:0011702:183, вид разрешенного использования – под производственные здания, общей площадью 183 кв.м., сведения                                     о зарегистрированных правах на объект земельных отношений – отсутствуют,  в соответствии со сведениями из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) от 20.04.2026 № КУВИ -001/2026-54362037. В соответствии со сведениями из ЕГРН в пределах земельного участка: - расположен объект – Сарай. Местоположение: Ростовская область,              г. Батайск, ул. Энгельса, д. 227А, кадастровый номер 61:46:0011402:3120, общей площадью 34,8 кв.м., сведения о зарегистрированных правах на объект– отсутствуют.  - расположен объект – Гараж. Местоположение: Ростовская область,              г. Батайск, ул. Энгельса, д. 227А, кадастровый номер 61:46:0011402:3121, общей площадью 134,9 кв.м., сведения о зарегистрированных правах на объект– отсутствуют.  - расположен объект – Административное здание (старый дом связи). Местоположение: Ростовская область, г. Батайск, ул. Энгельса, д. 227А, кадастровый номер 61:46:0011402:3122, общей площадью 317 кв.м., сведения              о зарегистрированных правах на объект– отсутствуют.  - расположен объект – Производственное здание, площадью 141,7 кв.м. Литер Ж Местоположение: Ростовская область, г. Батайск, ул. Энгельса, д. 227А, кадастровый номер 61:46:0011402:3123, общей площадью 141,7 кв.м. право собственности зарегистрировано в пользу Открытого акционерного общество «Российские железные дороги» ИНН 7708503727 ОГРН 1037739877295 в соответствии с выпиской из ЕГРН от 17.04.2016                           № КУВИ -001/2026-52927361. - расположен объект – Бытовой корпус. Местоположение: Ростовская область, г. Батайск, ул. Энгельса, д. 227-а, кадастровый номер 61:46:0011402:3127, общей площадью 437,9 кв.м., сведения                                            о зарегистрированных правах на объект– отсутствуют.  - расположен объект – Административное (дом связи). Местоположение: Ростовская область, г. Батайск, ул. Энгельса, д. 227А, кадастровый номер 61:46:0011402:3132, общей площадью 1 438,7 кв.м. сведения                                           о зарегистрированных правах на объект– отсутствуют.  - расположен объект – Стоматология. Местоположение: Ростовская область, г. Батайск, ул. Энгельса, д. 227"а", стр. 1, кадастровый номер 61:46:0011402:3160, общей площадью 80,1 кв.м., сведения                                               о зарегистрированных правах на объект– отсутствуют.  - расположен объект – Сарай. Местоположение: Ростовская обл.,                                        г. Батайск, ул. Энгельса, 227а, кадастровый номер 61:46:0011702:1941, общей площадью 82 м., право собственности зарегистрировано в пользу Открытого акционерного общество «Российские железные дороги» ИНН 7708503727 ОГРН 1037739877295 в соответствии с выпиской из ЕГРН от 17.04.2016                                 № КУВИ -001/2026-52927367. - расположен объект – Склад №4. Местоположение: Ростовская область, г. Батайск, ул. Энгельса, д. 227а, кадастровый номер 61:46:0011702:726, общей площадью 29,3 кв.м. право собственности зарегистрировано в пользу Открытого акционерного общество «Российские железные дороги»                         ИНН 7708503727 ОГРН 1037739877295 в соответствии с выпиской из                   ЕГРН от 17.04.2016 № КУВИ -001/2026-52927339. - расположен объект – Гараж. Местоположение: Ростовская область,               г. Батайск, ул. Энгельса, д. 227а, кадастровый номер 61:46:0011702:728, общей площадью 128,8 кв.м., сведения о зарегистрированных правах на объект– отсутствуют.             Осмотром установлено, что Визуальным осмотром установлено, что земельный участок огорожен, доступ третьим лицам на земельный участок ограничен. На земельном участке размещено здание железнодорожной библиотеки, что подтверждается фототаблицей от 20.05.2026.         Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ прямо указано, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ  «О государственной регистрации недвижимости». Использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю – правонарушение, при котором пользователь не исполнил установленных законом требований к оформлению собственных прав на землю. Ответственность за данное правонарушение установлена ст. 7.1 КоАП РФ, согласно которой самовольной занятие земельного участка или использование его без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, а в случае необходимости без документов, разрешающих осуществление хозяйственной деятельности, влечет за собой административную ответственность.         Из изложенного следует, что Открытым акционерным обществом «Российские железные дороги» ИНН 7708503727 ОГРН 1037739877295 земельный участок, расположенный по адресу: Ростовская область, город Батайск, ул. Энгельса, д. 227- а, кадастровый номер 61:46:0011702:183 используется без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов.