Предостережение:

• На основании задания на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (задание                         от 22.05.2026 № 51.15/1734) в рамках муниципального земельного контроля  проведен осмотр, для оценки достоверности поступивших сведений, который показал следующее. Земельный участок, расположенный по адресу: Ростовская область,                    г. Батайск, ул. Ленинградская, 245  (далее земельный участок), с кадастровым номером земельного участка 61:46:0010802:57, с вид разрешенного использования «Для размещения объектов индивидуального жилищного строительства», общей площадью 1026 кв.м., право собственности зарегистрировано в пользу Поддубской Галины Саркисовны, 12.07.1947 г.р., СНИЛС 028-782-601 80, ИНН 614100384953, паспорт гражданина Российской Федерации серия 60 02 №344067, выдан 21.03.2002, ОВД гор. Батайска Ростовской области, адрес регистрации: Россия, Ростовская область, г. Батайск, ул. Ленинградская, д. 245, о чем сделана запись регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН). В соответствии со сведениями из ЕГРН в пределах земельного участка расположены объекты с кадастровыми номерами: - объект недвижимого имущества – жилой дом. Местоположение: Ростовская область, г. Батайск, ул. Ленинградская, д. 245, кадастровый номер 61:46:0010802:780, общей площадью 211,1 кв.м.; - объект недвижимого имущества – Летняя кухня с коридором и навесом, назначение - нежилое. Местоположение: Ростовская область,                                       г. Батайск, ул. Ленинградская, д. 245, кадастровый номер 61:46:0010802:905, общей площадью 109,3 кв.м.; - объект недвижимого имущества – Летняя кухня с коридором                             и навесом, назначение - нежилое. Местоположение: Ростовская область,                     г. Батайск, ул. Ленинградская, д. 245, кадастровый номер 61:46:0010802:950, общей площадью 150 кв.м..          Осмотром установлено, что земельный участок огорожен, на земельном участке расположено индивидуальное жилищное строительство, так же здание в котором осуществляется коммерческая деятельность по ремонту обуви, продажи товаров для рыбалки, что подтверждается фототаблицей                               от 25.05.2026. Учитывая изложенное, вид разрешённого использования земельного участка «Для индивидуального жилищного строительства» не  соответствует фактическому использованию земельного участка. В соответствии со ст. 42 Федерального закона от 25.10.2001 № 136-ФЗ собственники земельных участков обязаны: - использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Из изложенного следует, что Поддубской Галиной Саркисовной земельный участок с к.н. 61:46:0010802:57 используется с нарушением требований земельного законодательства по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории и (или) разрешенным использованием, а именно указанный земельный участок используется не в соответствии с установленным видом разрешенного использования, сведения о котором содержаться в ЕГРН.