|
Значение |
В ходе изучения графических сведений содержащихся на публичной кадастровой карте, а также сведений содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером (далее – КН) 61:11:0600013:150, по адресу (местоположение): Ростовская область, р-н Заветинский, с. Федосеевка, площадь: 8664000 +/- 27077 кв.м., кадастровая стоимость: 19753920 руб., кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости: данные отсутствуют, кадастровые номера объектов недвижимости, из которых образован объект недвижимости: 61:11:0600013:1, кадастровые номера образованных объектов недвижимости: данные отсутствуют, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, частично расположены в пределах береговой полосы реки Загиста (Реестровый номер границы: 61:11-6.135).
Правообладателями земельного участка с КН 61:11:0600013:150 являются собственники общей долевой собственности:
1) Верехина Татьяна Павловна: 2/21 доли, запись в ЕГРН №61:11:0600013:150-61/196/2024-25 от 14.10.2024; 1/21 доля, запись в ЕГРН №61:11:0600013:150-61/196/2024-22 от 22.03.2024; 8/21 доли, запись в ЕГРН №61:11:0600013:150-61/196/2024-20 от 22.02.2024; 1/21 доля, запись в ЕГРН №61:11:0600013:150-61/196/2024-18 от 22.02.2024; 1/21 доля, запись в 61-61/013-61/013/009/2016-1168/1 14.12.2016;
2) Кононенко Елена Владимировна: 2/21 доли, запись в ЕГРН №61:11:0600013:150-61/196/2022-13 от 13.04.2022; 1/21 доля, запись в ЕГРН №61-61/013-61/013/009/2016-1179/1 от 14.12.2016;
3) Кононенко Николай Андреевич: 1/21 доля, запись в ЕГРН №61-61/013-61/013/009/2016-1176/1 от 14.12.2016;
4) Абрекова Людмила Федоровна: 1/21 доля, запись в ЕГРН №61-61/013-61/013/009/2016-1181/1 от 14.12.2016;
5) Абреков Ахмат Абдулович: 1/21 доля, запись в ЕГРН №61-61/013-61/013/009/2016-1182/1 от 14.12.2016,
по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от 01.08.2021, срок действия договора с 01.08.2021 по 31.07.2031, номер и дата государственной регистрации: 61:11:0600013:150-61/196/2021-10 от 24.12.2021, земельный участок с КН 61:11:0600013:150 передан в аренду Обществу с ограниченной ответственностью (далее – ООО) «Племзавод Федосеевский», ОГРН 1216100003030.
Основные характеристики реки Загиста:
Длина: 90 км.;
Площадь бассейна: 1700 км²;
Направление течения: северо-западное;
Русло: извилистое;
В верхней части река пересыхает;
Исток расположен в 18 км к северу от села Троицкое. Высота — 148 м над уровнем моря. Координаты: 46°34′54″ с. ш., 44°17′12″ в. д.;
Устье находится в 14 км к югу от села Заветное. Высота — 65 м над уровнем моря. Координаты: 47°00′24″ с. ш., 43°49′20″ в. д.;
Загиста впадает в Сал по правому берегу в 608 км от его устья;
В верхней половине река протекает по Целинному району Калмыкии, в нижней — по Заветинскому району Ростовской области.
В соответствии с ч. 6 ст. 6 Водного кодекса Российской Федерации береговая полоса – это полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров. Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, составляет пять метров.
Ширина береговой полосы водного объекта реки Загиста протяженностью 90 км составляет 20 метров.
В соответствии с п. 8 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в границах береговой полосы, не подлежат приватизации, поскольку находятся в границах территории общего пользования.
Также земельный участок с КН 61:11:0600013:150, по адресу (местоположение): Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Ростовская область, р-н Заветинский, с. Федосеевка, частично находится в пределах водоохраной зоны.
Водоохранные зоны — это территории, которые примыкают к береговой линии (границам водного объекта) морей, рек, ручьёв, каналов, озёр, водохранилищ. На этих территориях устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности. Цель такого режима — предотвратить загрязнение, засорение, заиление водных объектов и истощение их вод, а также сохранить среду обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.
Определение понятия водоохранной зоны и особенности её правового режима закреплены в статье 65 Водного кодекса Российской Федерации («Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы»).
В границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, на территориях которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности.
Ширина прибрежной защитной полосы устанавливается в зависимости от уклона берега водного объекта и составляет тридцать метров для обратного или нулевого уклона, сорок метров для уклона до трех градусов и пятьдесят метров для уклона три и более градуса.
Для реки Загиста протяженностью 90 км. ширина водоохранной зоны составляет 200 метров (Реестровый номер границы: 61:11-6.76).
В соответствии с ч. 15 ст. 65 Водного кодекса РФ, в границах водоохранных зон запрещаются:
использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;
размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов;
осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами;
движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твёрдое покрытие;
строительство и реконструкция автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если они размещены на территориях портов, инфраструктуры внутренних водных путей, в том числе баз для стоянки маломерных судов, объектов органов федеральной службы безопасности), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств.
Согласно ч. 17 ст. 65 Водного кодекса РФ, в границах прибрежных защитных полос наряду с установленными частью 15 настоящей статьи ограничениями запрещаются:
1) распашка земель;
2) размещение отвалов размываемых грунтов;
3) выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.
Таким образом, при использовании земельного участка с КН 61:11:0600013:150, по адресу (местоположение): Ростовская область, р-н Заветинский, с. Федосеевка, площадь: 8664000 +/- 27077 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, необходимо соблюдать ограничения (обременения) установленные в соответствии со ст.65 Водного кодекса РФ, в границах прибрежных защитных полос не допускать: размещение скотомогильников; объектов размещения отходов производства и потребления; токсичных, отравляющих и ядовитых веществ; складов горюче-смазочных материалов; распашку земель; размещение отвалов размываемых грунтов; выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн, а также обеспечить свободный доступ граждан к водному объекту (река Загиста) общего пользования и его береговой полосе (ч. 6 ст. 6 Водного кодекса РФ).
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований установленных частью 6 статьи 6 и частями 15, 17 статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрена ст.8.12.1 и ч.1 ст. 8.42 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. |
