Предостережение:

• На основании задания на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (задание            от 28.05.2026 № 51.15/1822 ) в рамках муниципального земельного контроля проведен осмотр, для оценки достоверности поступивших сведений, который показал следующее. Земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, городской округ «город Батайск», город Батайск, улица Авиационная, земельный участок 4А (далее - земельный участок), кадастровый номер 61:46:0000000:4088, вид разрешенного использования – ремонт автомобилей, общей площадью 4286 кв.м., права зарегистрированы в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Донавтозапчасть» (ИНН 6141051175, ОГРН 1166196111179), о чем сделана запись регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН). В соответствии с ч. 2 ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности. В силу ч. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ     «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.          Визуальным осмотром установлено, что земельный участок огорожен, ограждение с юго-восточной стороны произведено вне границ земельного участка на территории относящейся к государственным землям собственность на которую не разграничена, на земельном участке расположено здание, что подтверждается фототаблицей от 26.05.2026. В соответствии со схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории выполненной  ООО «БТИ г. Батайска» от 13.05.2025 установлено, что площадь самовольно занятого земельного участка: - расположенного на государственных землях собственность на которую неразграничена составляет – 225 кв.м.         Таким образом, самовольным занятием земельного участка являются действия собственника, которые направлены на расширение пределов своего участка путем необоснованного, самоуправного вынесения ограждения собственного участка за его законные границы и размещения различных строений за пределами предоставленного участка, что нарушает нормы п.1 ст.25 и п.1 ст.26 Федерального закона от 25.10.2001 № 136 ФЗ «Земельный кодекс Российской Федерации» (далее – ЗК РФ). Из изложенного следует, что Обществом с ограниченной ответственностью «Донавтозапчасть»  осуществлено оборудование и размещение ограждения на части земельного участка относящейся к государственным землям собственность на которую не разграничена  без разрешительной и правоустанавливающей документации на 225 кв.м. вклинившись в его пределы.