|
Значение |
На основании задания на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (задание от 02.06.2026 № 51.15/1920) в рамках муниципального земельного контроля проведен осмотр, для оценки достоверности поступивших сведений, который показал следующее.
Земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, г Батайск, ул. Кирова, от ул. Энгельса до ул. Ленина, аллея Фонтана, (далее - земельный участок), кадастровый номер 61:46:0000000:3999, вид разрешенного использования – благоустройство территории, общей площадью 21465 кв.м., относится к государственным землям собственность на которую неразграничена, о чем сделана запись регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН).
В соответствии с ч. 2 ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
В силу ч. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.
Осмотром установлено, что часть земельный участка в районе расположения фонтана огорожена, доступ третьим лицам на земельный участок ограничен. На ограждении размещен паспорт объекта:
«Наименование объекта: «Строительство пешеходного светомузыкального фонтана»
Адрес объекта: Ростовская область, г. Батайск, городской парк культуры и отдыха им. В.И. Ленина.
Заказчик Общество с ограниченной ответственностью «СТИЛЛстрой», Директор А.С. Гаспорян.
Подрядчик: Общество с ограниченной ответственностью «СТИЛЛстрой»», что подтверждается фототаблицей.
Фактическое использование данной части земельным участком документами, предусмотренными гражданским законодательством РФ и законодательством о государственной регистрации недвижимости не подтверждено, государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество свидетельством о государственной регистрации прав не удостоверена.
Таким образом, самовольным занятием земельного участка являются действия собственника или арендатора, которые направлены на расширение пределов своего участка путем необоснованного, самоуправного вынесения ограждения собственного участка за его законные границы и размещения различных строений за пределами предоставленного участка, что нарушает нормы п.1 ст.25 и п.1 ст.26 Земельного кодекса Российской Федерации.
Из изложенного следует, что Обществом с ограниченной ответственностью «СТИЛЛСТРОЙ» в лице директора Гаспарян Армена Суреновича (ИНН613600082846, ОГРН 1236100033289) осуществил оборудование и размещение ограждения на части земельного участка относятся к государственным землям собственность на которую не разграничена без разрешительной и правоустанавливающей документации приблизительно на 420 кв.м. вклинившись в его пределы. |