Предостережение:

• При проведении анализа данных, содержащихся в публичном доступе (Публичная кадастровая карта Росреестра) и полученных посредством межведомственного взаимодействия (сведения из ЕГРН), получены сведения, свидетельствующие о признаках возможного нарушения обязательных требований, установленных законодательством РФ, в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Ростовская область, г.Гуково, ул. Советская, 91, кадастровый номер 61:49:0010245:54, площадь 758,0 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка: под индивидуальным жилищным строительством. Кадастровая стоимость земельного участка – 279 830,86 руб. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством. Земельный участок огорожен со всех сторон забором. На территории данного земельного участка расположен жилой дом с КН 61:49:0010245:3359, общей площадью 38,8 кв.м., принадлежащий на праве собственности Скорикову Александру Викторовичу. За Скориковым Александром Викторовичем в ЕГРН не зарегистрировано право собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды на земельный участок общей площадью 758,0 кв.м., расположенный по адресу: Ростовская область, г.Гуково, ул.Советская, 91, что может привести (приводит) к нарушениям следующих обязательных требований: ст.25, ст.26 Земельного кодекса РФ. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:  1). Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. В силу ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, приобретение которых предусмотрено Земельным кодексом РФ (на основании которых может осуществляться их использование) возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.  В соответствии со ст.26 Земельного кодекса РФ определено, что права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». При проведении выездного обследования установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: г.Гуково, ул. Советская, 91, огорожен забором. Ориентировочная площадь огороженного земельного участка 758,0 кв.м. Площадь земельного участка, занимаемая жилым домом и необходимой для их использования площади, составляет 48,8 кв.м. = (38,8 кв.м. + 10,0 кв.м.).    Земельный участок, расположенный по адресу: Ростовская область, г.Гуково, ул. Советская, 91, общей площадью 758,0 кв.м огорожен забором со всех сторон, в остальной части земельного участка площадью 709,2 кв.м. (758,0 кв.м. – 48,8 кв.м.=709,2 кв.м.) отсутствуют сведения в ЕГРН, подтверждающие право на использование земельного участка в соответствии с Земельным кодексом РФ (ст. 25, 26 Земельного кодекса РФ), что говорит о самовольном занятии части земельного участка площадью 709,2 кв.м. Таким образом, выявлены признаки нарушения, допущенные Скориковым Александром Викторовичем в отношении части земельного участка ориентировочной площадью 709,2 кв.м. требований земельного законодательства РФ: ст.25, ст.26 Земельного кодекса РФ, ответственность за которое предусмотрена ст.7.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях – самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок.