|
Значение |
При наличии у Администрации Куйбышевского района сведений о признаках нарушений обязательных требований, на основании задания на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от 08.06.2026 г. № 10, утвержденного распоряжением Администрации Куйбышевского района от 08.06.2026г. № 60 проведено выездное обследование без взаимодействия с контролируемым лицом.
По результатам проведенного выездного обследования земельного участка, расположенного по адресу: Ростовская область, Куйбышевский район, 25 м на запад от х. Крюково, ул.Победы, 82, кадастровый номер: 61:19:0030201:1546, площадью 1531 кв.м, категория земель: «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования: «для ведения личного подсобного хозяйства на полевых участках» (далее – земельный участок) установлено следующее:
Кобяцкая Тамара Анатольевна использует земельный участок с кадастровым номером 61:19:0030201:1546, уточненной площадью 1531 кв.м. из категории земель: «земли сельскохозяйственного назначения» с разрешенным видом использования: «для ведения личного подсобного хозяйства на полевых участках», расположенный по адресу: Ростовская область, Куйбышевский район, 25 м на запад от х. Крюково, ул.Победы, 82 (далее – земельный участок).
Земельный участок используется на праве аренды Кобяцкой Тамарой Анатольевной (Договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка, № 19АЛ/2026, выдан 03.04.2026, дата государственной регистрации: 08.04.2026, номер государственной регистрации: 61:19:0030201:1546-61/225/2026-2, о чем в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сделана запись регистрации № 61:19:0030201:1546-61/225/2026-1 от 08.04.2026 (выписка из ЕГРН от 05.06.2026г. № КУВИ-001/2026-76999112 прилагается).
Лицо, являющееся правообладателем земельного участка с кадастровым номером 61:19:0030201:1546 в ходе проведения осмотра отсутствует.
При визуальном осмотре земельного участка, осуществленного с общедоступной территории, установлено, что земельный участок с кадастровым номером 61:19:0030201:1546 не огорожен, доступ на участок неограниченного круга лиц возможен. На земельном участке произведена распашка и посев сельскохозяйственной продукции: подсолнечника.
Определение текущего местоположения осуществлялось с использованием картографического метода и базы специального приложения «Kadastr.RU», основанной на топографической карте и снимкам из космоса. Осмотр осуществлен посредством визуального осмотра с применением фотофиксации на мобильный телефон.
По результатам выездного обследования без взаимодействия с контролируемым лицом, установлено, следующее:
В ходе инструментального обследования объекта земельных отношений, проведенного с использованием картографического метода и базы специального приложения «Kadastr.RU», основанной на топографической карте и снимкам из космоса установлено, что местоположение характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером 61:19:0030201:1546, расположенного по адресу: Ростовская область, Куйбышевский район, 25 м на запад от х. Крюково, ул. Победы, 82, относительно местоположения границы земельного участка, содержащегося в ЕГРН отклонены. Общая площадь фактически используемого земельного участка составляет около 1971 кв.м.(По сведениям выписки из ЕГРН площадь земельного участка 1531+/-27 кв.м.) фактическое пользование выходит за границы земельного участка. Площадь земельного участка с кадастровым номером 61:19:0030201:1546 увеличена на 440 кв.м. за счет самовольного занятия части смежного земельного участка с кадастровым номером 61:19:00320201:1543, расположенного южнее указанного участка, путем распашки и посева сельскохозяйственной продукции: подсолнечника.
Согласно Классификатору, утвержденному Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (п. 6 ст. 14.1 ЗК РФ) вид разрешенного использования земельных участков «для ведения личного подсобного хозяйства на полевых участках» содержит: производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства. На земельном участке объекты капитального строительства отсутствуют.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
Часть (площадью 440 кв.м.) земельного участка с кадастровым номером 61:19:0030201:1543, расположенного по адресу:Ростовская область, Куйбышевский район, х. Крюково, самовольно занята Кобяцкой Тамарой Анатольевной, а соответственно используется лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, что является нарушением и является административным правонарушением, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ - Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
1.Принять меры по обеспечению соблюдения в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:19:0030201:1546 требований земельного законодательства;
2.Устранить признаки нарушения путем соблюдения границы земельного участка 61:19:0030201:1546 относительно местоположения границы земельного участка, содержащегося в Едином государственном реестре недвижимости. |
