|
Значение |
На основании задания на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (задание от 16.06.2026 № 51.15/2110) в рамках муниципального земельного контроля проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности), для оценки достоверности поступивших сведений содержащихся в обращении от 14.05.2026 № 61-00-07/80-7580-2026, который показал следующее.
В рамках проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) рассмотрены следующие материалы, документы:
- Выписка из ЕГРН от 18.05.2026 № КУВИ-001/2026-67338040;
- обращение от 14.05.2026 № 61-00-07/80-7580-2026;
- сведения полученные из федеральной государственной информационной системы «Национальная система пространственных данных» (далее - НСПД).
В ходе анализа на основании имеющихся данных об объекте контроля, установлено: Российская Федерация, Ростовская область, городской округ город Батайск, город Батайск, улица Фруктовая, земельный участок 15, к/н 61:46:0010502:2588 (далее - земельный участок), установленный вид разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства», общей площадью 401 кв.м., право собственности зарегистрировано в пользу Черненко Сергея Николаевича (ИНН 610601208951, СНИЛС 074-602-135 41), о чем сделана запись регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) от 26.04.2024 № 61:46:0010502:2588-61/195/2024-3.
Земельный участок с кадастровым номером 61:46:0010502:2588 не имеет зарегистрированных объектов недвижимости согласно ЕГРН, не освоен (по данным НСПД на 00.06.2026) и зарастает сорной растительностью выше 1,5 м, что подтверждается обращением от 14.05.2026 № 61-00-07/80-7580-2026.
Согласно ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), собственники и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:
- использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешённым использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде;
- осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности;
не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на них.
Также п. 3 п. 2 ст. 13 ЗК РФ обязывает проводить мероприятия по защите сельскохозяйственных угодий от зарастания деревьями и кустарниками, сорными растениями.
С 1 сентября 2025 года действует Постановление Правительства РФ от 31 мая 2025 г. №826, которое определяет признаки неиспользования земельных участков. Для участков в населённых пунктах одним из таких признаков является зарастание более половины площади сорняками выше 1 метра, дикой зарослью деревьев или кустов, которое не ликвидировано в течение года со дня фиксации проблемы.
Учитывая изложенное, указанный земельный участок имеющий категорию «земли населенных пунктов» и вид разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства» не используется в соответствии с его целевым назначением.
Неиспользование земельного участка для сельскохозяйственного производства в течение определённого срока может привести к изъятию участка у владельца.
При рассмотрении выше указанных материалов следует полагать, что Черненко Сергеем Николаевичем земельный участок с к.н. 61:46:0010502:2588 используется с нарушением требований земельного законодательства по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории и (или) разрешенным использованием, а именно указанный земельный участок используется не в соответствии с установленным видом разрешенного использования, сведения о котором содержаться в ЕГРН. |
