|
Значение |
На основании задания на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (задание от 16.06.2026 № 51.15/2124) в рамках муниципального земельного контроля проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности), для оценки достоверности поступивших сведений содержащихся в обращении от 14.05.2026 № 61-00-07/80-7580-2026, который показал следующее.
В рамках проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) рассмотрены следующие материалы, документы:
- Выписка из ЕГРН от 18.05.2026 № КУВИ-001/2026-67338040;
- обращение от 14.05.2026 № 61-00-07/80-7580-2026;
- сведения полученные из федеральной государственной информационной системы «Национальная система пространственных данных» (далее - НСПД).
В ходе анализа на основании имеющихся данных об объекте контроля, установлено: Российская Федерация, Ростовская область, городской округ город Батайск, город Батайск, улица Фруктовая, земельный участок 17, к/н 61:46:0010502:2587 (далее - земельный участок), установленный вид разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства», общей площадью 401 кв.м., право собственности зарегистрировано в пользу Черненко Сергея Николаевича (ИНН 610601208951, СНИЛС 074-602-135 41), о чем сделана запись регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) от 27.04.2024 № 61:46:0010502:2587-61/228/2024-3.
Земельный участок с кадастровым номером 61:46:0010502:2587 имеет зарегистрированный объект недвижимости согласно ЕГРН:
здание с кадастровым номером 61:46:0010502:6368, адрес объекта Российская Федерация, Ростовская область, городской округ «Город Батайск», город Батайск, улица Фруктовая, 17, назначение жилой дом, площадью 94 кв.м. в тоже время земельный участок зарастает сорной растительностью выше 1,5 м, что подтверждается обращением от 14.05.2026 № 61-00-07/80-7580-2026.
Согласно ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), собственники и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:
- использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешённым использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде;
- осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности;
не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на них.
Также п. 3 п. 2 ст. 13 ЗК РФ обязывает проводить мероприятия по защите сельскохозяйственных угодий от зарастания деревьями и кустарниками, сорными растениями.
С 1 сентября 2025 года действует Постановление Правительства РФ от 31 мая 2025 г. №826, которое определяет признаки неиспользования земельных участков. Для участков в населённых пунктах одним из таких признаков является зарастание более половины площади сорняками выше 1 метра, дикой зарослью деревьев или кустов, которое не ликвидировано в течение года со дня фиксации проблемы.
При рассмотрении выше указанных материалов следует полагать, что Черненко Сергеем Николаевичем земельный участок с к.н. 61:46:0010502:2587 используется с нарушением требований ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), а именно в число обязанностей собственника входит соблюдение градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других правил и нормативов, а также осуществление строительства и реконструкции зданий и сооружений в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности.
Если собственник не выполняет эти требования, то считается, что земельный участок используется ненадлежащим образом, то есть с нарушением установленных норм. За несоблюдение обязательств и невыполнение мероприятий по защите и охране земель и почв лицо, использующее земельный участок, может быть привлечено к административной ответственности. Более того, неиспользуемый земельный участок по решению суда может быть принудительно изъят. |
