|
Значение |
На основании задания на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (задание от 19.06.2026 № 51.15/2173) в рамках муниципального земельного контроля проведен осмотр, для оценки достоверности поступивших сведений, который показал следующее.
Земельный участок, расположенный по адресу: Ростовская область, г. Батайск, ул. Крымская, 3а, кадастровый номер 61:46:0010401:743 (далее- земельный участок) вид разрешенного использования «земли под домами индивидуальной жилой застройки», общей площадью 751 кв.м., находится в общей долевой собственности (11/12) Король Галины Федоровны (ИНН 6168113274454, СНИЛС 032-066-361 13), о чем зарегистрированы сведения в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН).
Так же в соответствии со сведениями из ЕГРН содержится информация о кадастровых номерах иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости, а именно в пределах земельного участка расположены объекты недвижимого имущества с кадастровым номером:
- 61:46:0011902:838, жилой дом, расположенный по адресу: Ростовская область, г. Батайск, ул. Крымская, д. 3а, общей площадью 210,4 кв. м.;
- 61:46:0010401:2808, нежилое, расположенное по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, г. Батайск, ул. Крымская, 3а, общей площадью 46 кв.м.
Осмотром установлено, что земельный участок огорожен, доступ третьим лицам на земельный участок ограничен, на территории размещено строение имеющее признаки жилого дома, на территории имеются вспомогательные строения, на период осмотра какая – либо коммерческая деятельность не осуществлялась, что подтверждается фототаблицей. Так же на период осмотра посторонние запахи в атмосферном воздухе отсутствовали.
В тоже время в Комитет по управлению имуществом города Батайска поступило обращение от 07.05.2026 № 61-00-03/80-7193-2026 о нарушении санитарных норм и градостроительных регламентов связанные с распространением запахов, могут привести к административной ответственности.
Согласно статье 42 ЗК РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками, обязаны:
- Использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешённым использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
- Осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности.
- Соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических, противопожарных и иных правил, нормативов.
- Осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.
- Не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы. |
