|
Значение |
По результатам проведенного совместного с Прокуратурой Куйбышевского района по требованию от 09.06.2026 № 07-36/ВнН882-26-20600029 выездного обследования, на основании задания на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от 16.06.2026 г. № 12, утвержденного распоряжением Администрации Куйбышевского района от 16.06.2026г. № 64, в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Ростовская обл, р-н Куйбышевский, севернее с. Куйбышево 460 м, кадастровый номер: 61:19:0600001:2045, площадью 85000 кв.м, категория земель: «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования: «для сельскохозяйственного производства» (далее – земельный участок) установлено следующее:
Пикалов Сергей Алексеевич использует земельный участок с кадастровым номером 61:19:0600001:2045, уточненной площадью 85000 кв.м. из категории земель: «земли сельскохозяйственного назначения» с разрешенным видом использования: «для сельскохозяйственного производства», расположенный по адресу: Ростовская обл, р-н Куйбышевский, севернее с. Куйбышево 460 м.
Земельный участок используется на праве собственности Пикаловым Сергеем Алексеевичем, о чем в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сделана запись регистрации № 61-61-23/023/2011-156 от 27.12.2011. Лицо, являющееся правообладателем земельного участка с кадастровым номером 61:19:0600001:2045 в ходе проведения осмотра отсутствовал.
При визуальном осмотре земельного участка, осуществленного с общедоступной территории, установлено, что земельный участок с кадастровым номером 61:19:0600001:2045 не огорожен, доступ на участок неограниченного круга лиц возможен. На земельном участке произведен посев зерновой культуры озимой пшеницы.
На примыкающих к земельному участку с кадастровым номером 61:19:0600001:2045 участке по северо-восточной границе и участке земли внутри земельного участка также произведен высев озимой пшеницы. Части земли на примыкающих участках относятся к землям, государственная собственность на которые не разграничена, межевание которых до настоящего времени не производилось. При этом оснований использования земли дополнительной площади не установлено, что свидетельствует о самовольном занятии земельного участка.
Определение текущего местоположения осуществлялось с использованием картографического метода и базы специального приложения «Kadastr.RU», основанной на топографической карте и снимкам из космоса. Осмотр осуществлен посредством визуального осмотра с применением фотофиксации на мобильный телефон.
По результатам выездного обследования без взаимодействия с контролируемым лицом, установлено, следующее:
В ходе инструментального обследования объекта земельных отношений, проведенного с использованием картографического метода НСПД/Геоинформационного портала и базы специального приложения «Kadastr.RU», основанной на топографической карте и снимкам из космоса установлено, что местоположение характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером 61:19:0600001:2045, расположенного по адресу: Ростовская обл, р-н Куйбышевский, севернее с. Куйбышево 460 м, относительно местоположения границы земельного участка, содержащегося в ЕГРН отклонены. Общая площадь фактически используемого земельного участка составляет около 107529 кв.м. (По сведениям выписки из ЕГРН площадь земельного участка 85000+/-2551 кв.м.) фактическое пользование выходит за границы земельного участка. Площадь земельного участка с кадастровым номером 61:19:0600001:2045, расположенного по адресу: Ростовская обл, р-н Куйбышевский, севернее с. Куйбышево 460 м увеличена за счет самовольного занятия части смежных земельных участков из земель неразграниченной государственной собственности, расположенных северо-восточнее и участке земли внутри указанного участка, путем посева зерновой культуры озимой пшеницы.
Деятельность по ведению сельскохозяйственного производства земельного участка с кадастровым номером 61:19:0600001:2045 соответствует разрешенному виду использования земельного участка: «для сельскохозяйственного производства».
Учитывая изложенное, указанные действия (бездействие)могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
п.1 ст.25 Федерального закона от 25.10.2001 № 136-ФЗ «Земельный кодекс Российской Федерации» - Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»;
п.1ст.26 Федерального закона от 25.10.2001 № 136-ФЗ «Земельный кодекс Российской Федерации» - Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Площадь земельного участка с кадастровым номером 61:19:0600001:2045, расположенного по адресу: Ростовская обл, р-н Куйбышевский, севернее с. Куйбышево 460 м увеличена за счет самовольного занятия части смежного земельного участка из земель неразграниченной государственной собственности, расположенных восточнее указанного участка, путем посева зерновой культуры озимой пшеницы.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
Самовольно заняты земли неразграниченной государственной собственности, а соответственно используется лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. В действиях контролируемого лица выявлены признаки нарушения требований, что является нарушением и является административным правонарушением, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1. КоАП РФ - Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю принять следующие меры:
Устранить признаки нарушения путем соблюдения границы земельного участка 61:19:0600001:2045 относительно местоположения границы земельного участка, содержащегося в Едином государственном реестре недвижимости. |