Предостережение:

• На основании задания на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (задание от 08.06.2026.04.2026 № 51.15/1836) в рамках муниципального земельного контроля  проведен осмотр, для оценки достоверности поступивших сведений, который показал следующее. Земельный участок, расположенный по адресу: Ростовская область, г. Батайск, ул. Луначарского, 24 А (далее земельный участок), с кадастровым номером земельного участка 61:46:0010803:2546, с видом разрешенного использования «Для размещения объектов индивидуального жилищного строительства», общей площадью 300 кв.м., право собственности зарегистрировано в пользу Понамаренко Михаила Николаевича (ИНН 614101192250, СНИЛС 167-732-213 81), о чем сделана запись регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН). Визуальным осмотром установлено, что на земельном участке расположено здание с вывесками «Все включено» на период осмотра осуществлялась коммерческая деятельность по реализации хозяйственных товаров, что подтверждается фототаблицей. Учитывая изложенное, вид разрешённого использования земельного участка «Для размещения объектов индивидуального жилищного строительства» не  соответствует фактическому использованию земельного участка. В соответствии со ст. 42 Федерального закона от 25.10.2001 № 136-ФЗ собственники земельных участков обязаны: - использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Из изложенного следует, что Понамаренко Михаилом Николаевичем земельный участок с к.н. 61:46:0010803:2546 используется с нарушением требований земельного законодательства по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории и (или) разрешенным использованием, а именно указанный земельный участок используется не в соответствии с установленным видом разрешенного использования, сведения о котором содержаться в ЕГРН.