Предостережение:

• На основании задания на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (задание  от 24.06.2026 № 51.15/2225) в рамках муниципального земельного контроля проведен осмотр, для оценки достоверности поступивших сведений, который показал следующее. Земельный участок, расположенный по адресу Ростовская область, город Батайск, улица Фермерская, земельный участок 2А, (далее - земельный участок), кадастровый номер 61:46:0010602:12, вид разрешенного использования – для строительства складского помещения, общей площадью 2000 кв.м., права зарегистрированы в пользу Овечкина Анатолия Павловича (ИНН 614104888327, СНИЛС 033-690-311 37), о чем сделана запись регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН). В соответствии с ч. 2 ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности. В силу ч. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ  «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.          Визуальным осмотром установлено, что земельный участок огорожен, ограждение размещено вне границ земельного участка зарегистрированных в ЕГРН, на земельном участке размещен объект незавершенного строительства, а также два строения в одном из которых ведется деятельность автосервиса (на период осмотра деятельность осуществлялась), имеется рекламная вывеска «Изготовление дубликатов гос. номеров», что подтверждается фототаблицей. В соответствии со схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории выполненной   ООО «БТИ г. Батайска» от 14.04.2025 установлено, что площадь самовольно занятого земельного участка: - расположенного на государственных землях собственность на которую неразграничена составляет – 1653 кв.м.         Таким образом, самовольным занятием земельного участка являются действия собственника, которые направлены на расширение пределов своего участка путем необоснованного, самоуправного вынесения ограждения собственного участка за его законные границы и размещения различных строений за пределами предоставленного участка, что нарушает нормы п.1 ст.25 и п.1 ст.26 Федерального закона от 25.10.2001 № 136 ФЗ «Земельный кодекс Российской Федерации» (далее – ЗК РФ). В соответствии со ст. 42 Федерального закона от 25.10.2001 № 136-ФЗ собственники земельных участков обязаны: - использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии со сведениями из ЕГРН установленный вид разрешенного использования земельного участка – для строительства складского помещения, что не соответствует фактическому использованию земельного участка. Из изложенного следует, что Овечкин Анатолий Павлович осуществил оборудование и размещение ограждения на части земельного участка относящейся к государственным землям собственность на которую не разграничена  без разрешительной и правоустанавливающей документации на 1653 кв.м. вклинившись в его пределы. Так же земельный участок с к.н. 61:46:0010602:12 используется с нарушением требований земельного законодательства по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории и (или) разрешенным использованием, а именно указанный земельный участок используется не в соответствии с установленным видом разрешенного использования, сведения о котором содержаться в ЕГРН.