Предостережение:

• При проведении анализа данных, содержащихся в публичном доступе (Публичная кадастровая карта Росреестра) и полученных посредством межведомственного взаимодействия (сведения из ЕГРН), получены сведения, свидетельствующие о признаках возможного нарушения обязательных требований, установленных законодательством РФ, в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Ростовская область, г.Гуково, ул. Базарная, 50-а, кадастровый номер 61:49:0010217:271, площадь 626,00 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельный участок для размещения индивидуального жилищного строительства. Кадастровая стоимость земельного участка – 202 298,16 . Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством. Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 29.05.2026 № КУВИ-001/2026-73266882 земельный участок, расположенный по адресу: г.Гуково, ул.Базарная, 50-а принадлежит на праве аренды Хрупенко Александру Борисовичу. Срок действия с 31.07.2015 по 31.07.2035. Участок огорожен, доступ ограничен. В ходе проведения выездного обследования выявлен факт длительного неиспользования земельного участка с кадастровым номером 61:49:0010217:271, расположенного по адресу Ростовская область, г.Гуково, ул.Базарная, 50-а, предназначенного для индивидуального жилищного строительства (11 лет). Здания, строения, сооружения отсутствуют. Строительство и иная деятельность, приводящая к использованию (освоению) земельного участка в соответствии с категорией земель и разрешенным использованием, не ведется. Согласно сведениям отдела архитектуры, перспективного планирования и развития города Администрации г. Гуково (вх. №53.1.1/98 от 25.06.2026) арендатор вышеуказанного земельного участка – Хрупенко Александр Борисович не обращался в Администрацию города Гуково за выдачей разрешения на строительство объекта индивидуального жилищного строительства. В случаях отсутствия у правообладателя земельного участка, предназначенного для строительства, после истечения срока, необходимого для освоения земельного участка, разрешения на строительство или уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта строительства, а также отсутствие после истечения установленного срока строительства на земельном участке объекта строительства противоречит требованиям, установленным статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации и образуют событие административного правонарушения. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований в части неиспользования земельного участка, предназначенного для жилищного строительства, в указанных целях.  В силу ст.42 Земельного кодекса РФ определены обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков. Своевременно приступать к использованию земельных участков и использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением. В ходе проведения выездного обследования выявлены признаки нарушения, допущенные Хрупенко Александром Борисовичем, в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:49:0010217:271, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Гуково, ул.Базарная, 50-а – нарушения требований земельного законодательства РФ: ст.42 Земельного кодекса РФ, ответственность за которое предусмотрена ч.3 ст.8.8 Кодекса РФ об административных правонарушениях – в части неиспользования земельного участка, для жилищного и иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом.