Предостережение:

• С целью оценки соблюдения требований земельного законодательства РФ, осуществлен визуальный осмотр земельного участка, расположенного по адресу: Ростовская область, г.Шахты, ул.Мелиховская, 1-л (кадастровый квартал 61:59:0030331). Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 15.05.2026 №КУВИ-001/2026-66468014, нежилое здание – здание столовой, расположенное по адресу: г.Шахты, ул.Мелиховская, 1-л, общая площадь 469,3 кв.м (кадастровый номер 61:59:0000000:4918), принадлежит на праве частной собственности, о чем в ЕГРН сделана запись государственной регистрации права от 13.02.2017 №61:59:0000000:4918-61/049/2017-2. Согласно данным Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, Песоцкая Любовь Николаевна не зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя. В результате осмотра без доступа на земельный участок установлено, что по указанному адресу расположен зал торжеств «Золотой», данный факт подтверждается открытой информацией в социальной сети «Интернет», а также на фасаде объекта. Однако, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок по указанному адресу в ЕГРН отсутствуют. В силу ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, приобретение которых предусмотрено Земельным кодексом РФ (на основании которых может осуществляться их использование) возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. В соответствии со ст.26 Земельного кодекса РФ определено, что права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Таким образом, выявлены признаки нарушения обязательных требований по охране и использованию земель: ст.25, ст.26, Земельного кодекса РФ, ответственность за которое предусмотрена ст.7.1, Кодекса РФ об административных правонарушениях – самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок.