Предостережение:

• согласно выписке из ЕГРН на момент составления протокола осмотра по результатам выездного обследования без взаимодействия с контролируемым лицом земельный участок с кадастровым номером 61:37:0010114:3228 предоставлен по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 5 от 26.01.2021 Курносову Андрею Андреевичу ИНН 613302451294  Земельный участок поставлен на кадастровый учет в соответствии с действующим законодательством, границы земельного участка определены. Согласно договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 5 от 26.01.2021 г. земельный участок предоставлен для  строительства индивидуального жилого дома. В результате осмотра установлено, что доступ на земельный участок не ограничен, земельный участок под индивидуальное жилищное строительство не используется. На земельном участке отсутствуют строения. Земельный участок зарос травянистой и древесно-кустарниковой растительностью. В соответствии со ст. 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации в целях строительства объекта ИЖС застройщику необходимо обратиться в уполномоченный орган с уведомлением о планируемом строительстве объекта ИЖС.  Согласно данным, представленным Службой координации работ архитектуры и градостроительства, уведомление о планируемом строительстве объекта ИЖС на земельном участке с кадастровым номером 61:37:0010114:3228 Курносовым Андреем Андреевичем не подавалось. Приказом Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. N П/0412 вид разрешённого использования земельного участка «для индивидуального жилищного строительства» устанавливает использование земельного участка для размещения жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости). Согласно ст.42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков. Согласно ст.85.1 Земельного кодекса Российской Федерации правообладатель земельного участка из состава земель населенных пунктов приступает к использованию этого земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае, если требуется освоение этого земельного участка, не позднее трех лет с указанной даты. С момента заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 61:37:0010114:3228 прошло более 5 лет. На основании вышеизложенного при осмотре земельного участка выявлены признаки нарушения ст.ст.7,42,85.1 Земельного Кодекса Российской Федерации использование земельного участка не в соответствии с его видом разрешенного использования, в течение срока, предоставленного для освоения такого участка.