Предостережение:

• На основании задания на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (задание  от 24.04.2026 № 51.15/1443) в рамках муниципального земельного контроля  проведен осмотр, для оценки достоверности поступивших сведений, который показал следующее. Земельный участок, расположенный по адресу: Ростовская область, г. Батайск, ул. Куйбышева, 54 (далее - земельный участок), с кадастровым номером земельного участка 61:46:0010803:449, с видом разрешенного использования «Земли под домами индивидуальной жилой застройки», общей площадью 757 кв.м., право собственности зарегистрировано в пользу  Данелян Ларисы Казаровны (ИНН 3304046847090, СНИЛС 039-762-614 90), о чем сделана запись регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН). В соответствии со сведениями из ЕГРН в пределах земельного участка: - расположен объект – жилой дом. Местоположение: Ростовская область, г. Батайск, ул. Куйбышева, д. 54, кадастровый номер 61:46:0010803:1395, общей площадью 105,3 кв.м. - расположен объект – жилой дом. Местоположение: Ростовская область, г. Батайск, ул. Куйбышева, д. 54, кадастровый номер 61:46:0010803:2457, общей площадью 231,1кв.м.          Осмотром установлено, что земельный участок огорожен, на земельном участке расположено здание с вывесками «Зоосалон, зоопарикмахерская «Пушистый и Чистый» и частное домовладение, что подтверждается фототаблицей от 24.04.2026. Учитывая изложенное, вид разрешённого использования земельного участка «ИЖС» не  соответствует фактическому использованию земельного участка. В соответствии со ст. 42 Федерального закона от 25.10.2001 № 136-ФЗ собственники земельных участков обязаны: - использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Из изложенного следует, что Данелян Ларисы Казаровны земельный участок с к.н. 61:46:0010803:449 используется с нарушением требований земельного законодательства по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории и (или) разрешенным использованием, а именно указанный земельный участок используется не в соответствии с установленным видом разрешенного использования, сведения о котором содержаться в ЕГРН.