|
Значение |
На основании задания на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (задание от 30.06.2026 № 51.15/2265) в рамках муниципального земельного контроля проведен осмотр, для оценки достоверности поступивших сведений, который показал следующее.
Земельный участок с кадастровым номером 61:46:0000000:3617 (далее — земельный участок), расположенный по адресу: Ростовская область, город Батайск, ул. Энгельса, 341-к, имеет вид разрешённого использования «объекты розничной торговли, коммерческие объекты, не связанные с проживанием населения (отдельные офисы различных форм, компаний» и общую площадь 589 кв. м. Право собственности на участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) в пользу Лисунова Алексея Александровича (ИНН 614107685727, СНИЛС 071-431-841 38).
Прилегающая территория с западной стороны к земельному участку с кадастровым номером 61:46:0000000:3617 относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена.
В соответствии с частью 2 статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации (далее — ЗК РФ), управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, осуществляются органами местного самоуправления. Согласно части 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137‑ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении участков, расположенных на территории городского округа «Город Батайск».
В ходе осмотра установлено, что ограждение земельного участка, частично расположенное за пределами его законных границ. Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выполненной ООО «БТИ г. Батайска» от 04.05.2026, площадь самовольно занятой части земель, государственная собственность на которые не разграничена, составляет 328 кв. м.
Самовольное занятие земельного участка представляет собой действия лица, направленные на фактическое расширение пределов своего участка путём необоснованного и самоуправного вынесения ограждения либо размещения строений за пределами установленных границ участка, без надлежащих разрешительных и правоустанавливающих документов. Такие действия нарушают положения пункта 1 статьи 25 и пункта 1 статьи 26 ЗК РФ.
Таким образом, Лисуновым Алексеем Александровичем фактически использует часть земельного участка (площадью 328 кв. м), относящегося к землям, государственная собственность на которые не разграничена, путём размещения ограждения без правоустанавливающих и разрешительных документов, что образует признаки самовольного занятия земельного участка. |
