346880, обл. Ростовская, г. Батайск, ул. Куйбышева, д 71
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
30.06.2026
🎯
Основание проведения
отсутствует
🔔
Предостережение
На основании задания на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (задание от 24.04.2026 № 51.15/1446) в рамках муниципального земельного контроля проведен осмотр, для оценки достоверности поступивших сведений, который показа... Еще...На основании задания на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (задание от 24.04.2026 № 51.15/1446) в рамках муниципального земельного контроля проведен осмотр, для оценки достоверности поступивших сведений, который показал следующее.
Земельный участок, расположенный по адресу: Ростовская область, г. Батайск, ул. Куйбышева, 171 (далее - земельный участок), с кадастровым номером земельного участка 61:46:0010904:171, с видом разрешенного использования «ИЖС», общей площадью 412 кв.м., находится в общей долевой собственности (1/2 доли) у Шеркунова Алексея Николаевича (ИНН 614102052801, СНИЛС 175-719-115 92), о чем сделана запись регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН).
В соответствии со сведениями из ЕГРН в пределах земельного участка:
- расположен объект – жилой дом. Местоположение: Ростовская область, г. Батайск, ул. Куйбышева, д. 71, кадастровый номер 61:46:0010904:1602, общей площадью 61,5кв.м.
Осмотром установлено, что земельный участок огорожен, на земельном участке расположено здание с вывесками по предоставлению парикмахерских услуг, что подтверждается фототаблицей от 24.04.2026.
Учитывая изложенное, вид разрешённого использования земельного участка «ИЖС» не соответствует фактическому использованию земельного участка.
В соответствии со ст. 42 Федерального закона от 25.10.2001 № 136-ФЗ собственники земельных участков обязаны:
- использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Из изложенного следует, что Шеркуновым Алексеем Николаевичем земельный участок с к.н. 61:46:0010904:171 используется с нарушением требований земельного законодательства по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории и (или) разрешенным использованием, а именно указанный земельный участок используется не в соответствии с установленным видом разрешенного использования, сведения о котором содержаться в ЕГРН.
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ ГОРОДА БАТАЙСКА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Ш А Н (ИНН: ******052***) , адрес: 346880, обл. Ростовская, г. Батайск, ул. Куйбышева, д 71
Предостережение:
На основании задания на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (задание от 24.04.2026 № 51.15/1446) в рамках муниципального земельного контроля проведен осмотр, для оценки достоверности поступивших сведений, который показал следующее.
Земельный участок, расположенный по адресу: Ростовская область, г. Батайск, ул. Куйбышева, 171 (далее - земельный участок), с кадастровым номером земельного участка 61:46:0010904:171, с видом разрешенного использования «ИЖС», общей площадью 412 кв.м., находится в общей долевой собственности (1/2 доли) у Шеркунова Алексея Николаевича (ИНН 614102052801, СНИЛС 175-719-115 92), о чем сделана запись регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН).
В соответствии со сведениями из ЕГРН в пределах земельного участка:
- расположен объект – жилой дом. Местоположение: Ростовская область, г. Батайск, ул. Куйбышева, д. 71, кадастровый номер 61:46:0010904:1602, общей площадью 61,5кв.м.
Осмотром установлено, что земельный участок огорожен, на земельном участке расположено здание с вывесками по предоставлению парикмахерских услуг, что подтверждается фототаблицей от 24.04.2026.
Учитывая изложенное, вид разрешённого использования земельного участка «ИЖС» не соответствует фактическому использованию земельного участка.
В соответствии со ст. 42 Федерального закона от 25.10.2001 № 136-ФЗ собственники земельных участков обязаны:
- использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Из изложенного следует, что Шеркуновым Алексеем Николаевичем земельный участок с к.н. 61:46:0010904:171 используется с нарушением требований земельного законодательства по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории и (или) разрешенным использованием, а именно указанный земельный участок используется не в соответствии с установленным видом разрешенного использования, сведения о котором содержаться в ЕГРН.
346880, обл. Ростовская, г. Батайск, ул. Куйбышева, д 71
Тип объекта
Значение
Производственные объекты
Вид объекта
Значение
земельные участки, расположенные в границах города Батайска
Подвид объекта
Значение
земельные участки, расположенные в границах города Батайска
Категория риска
Значение
низкий риск
Инспектор
ФИО инспектора
Чуняева Ирина Петровна
Должность инспектора
Значение
Главный специалист отдела муниципального контроля, правового и кадрового обеспечения
Орган контроля (надзора)
Значение
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ ГОРОДА БАТАЙСКА
Основание проведения
Текст
отсутствует
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наименование
Предостережение
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
На основании задания на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (задание от 24.04.2026 № 51.15/1446) в рамках муниципального земельного контроля проведен осмотр, для оценки достоверности поступивших сведений, который показал следующее.
Земельный участок, расположенный по адресу: Ростовская область, г. Батайск, ул. Куйбышева, 171 (далее - земельный участок), с кадастровым номером земельного участка 61:46:0010904:171, с видом разрешенного использования «ИЖС», общей площадью 412 кв.м., находится в общей долевой собственности (1/2 доли) у Шеркунова Алексея Николаевича (ИНН 614102052801, СНИЛС 175-719-115 92), о чем сделана запись регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН).
В соответствии со сведениями из ЕГРН в пределах земельного участка:
- расположен объект – жилой дом. Местоположение: Ростовская область, г. Батайск, ул. Куйбышева, д. 71, кадастровый номер 61:46:0010904:1602, общей площадью 61,5кв.м.
Осмотром установлено, что земельный участок огорожен, на земельном участке расположено здание с вывесками по предоставлению парикмахерских услуг, что подтверждается фототаблицей от 24.04.2026.
Учитывая изложенное, вид разрешённого использования земельного участка «ИЖС» не соответствует фактическому использованию земельного участка.
В соответствии со ст. 42 Федерального закона от 25.10.2001 № 136-ФЗ собственники земельных участков обязаны:
- использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Из изложенного следует, что Шеркуновым Алексеем Николаевичем земельный участок с к.н. 61:46:0010904:171 используется с нарушением требований земельного законодательства по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории и (или) разрешенным использованием, а именно указанный земельный участок используется не в соответствии с установленным видом разрешенного использования, сведения о котором содержаться в ЕГРН.
