Предостережение:

• На основании задания на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (задание   от 30.06.2026 № 51.15/2285) в рамках муниципального земельного контроля  проведен осмотр, для оценки достоверности поступивших сведений, который показал следующее. Земельный участок, расположенный по адресу: Ростовская область, г. Батайск, ул. Орджоникидзе/ул. Советская, 53/115, с к/н 61:46:0012002:119 (далее - земельный участок), общей площадью 538 кв.м, вид разрешенного использования - для эксплуатации жилого дома, правообладателем земельного участка является Манукян Гаяне Сократовна, (ИНН 61671391977,  СНИЛС 191-757-340 99), согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости.           Осмотром установлено, осмотром установлено, что земельный участок огорожен, доступ третьим лицам на земельный участок ограничен. На земельном участке расположены строения. С входной зоны на земельный участок расположен гараж. В соответствии с имеющимися вывесками на территории осуществляется коммерческая деятельность по предоставлению услуг «Шиномонтаж, заправка кондиционеров». Так же земельный участок покрыт растительностью (камыш) высотой более одного метра, на территории размещен строительный мусор, что подтверждается фототаблицей. Руководствуясь Постановлением Правительства РФ от 31.05.2025  № 826 «Об установлении признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков» признаками неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов - относится зарастание более половины площади участка сорняками выше 1 метра, дикой зарослью деревьев или кустов. Зарастание земельного участка сорной растительностью приводит к задернению плодородного слоя почвы корневой системой сорных трав. Последствия зарастания участков сорной растительностью могут привести к повышенной пожарной опасности; изменению химических свойств почвы; загрязнению почвы патогенной микрофлорой. Согласно  ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации  от 25.10.2001 № 136-ФЗ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: - соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; - не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы. Также вид разрешенного использования земельного участка «Для эксплуатации жилого дома» не соответствует его фактическому использованию. Из изложенного следует, что Манукян Гаяне Сократовна земельный участок с к.н. 61:46:0012002:119 используется с нарушением требований земельного законодательства по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории и (или) разрешенным использованием, а именно указанный земельный участок используется не в соответствии с установленным видом разрешенного использования, сведения о котором содержаться в ЕГРН.