Предостережение:

• согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости №КУВИ-001/2026-88436322 от 01.07.2026г., жилой дом, расположенный по адресу: г.Шахты, ул.Квартальная, д.11 (кадастровый номер 61:59:0010226:417), общая площадь 53,6 кв.м., находящийся в долевой собственности (с размером доли ¼) у контролируемого лица, о чем в ЕГРН сделана запись государственной регистрации права от03.05.2018 №61:59:0010226:417-61/049/2018-3. Так же согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости №КУВИ-001/2026-88436306 от 01.07.2026г., жилой дом, расположенный по адресу: г.Шахты, ул.Квартальная, д.11 (кадастровый номер 61:59:0010226:422), общая площадь 50,7 кв.м., находящийся в долевой собственности, о чем в ЕГРН сделаны записи о государственной регистрации права. Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок по указанному адресу (кадастровый номер 61:59:0010226:55), общей площадью 705 кв.м., вид разрешенного использования – земли под домами индивидуальной жилой застройкой, в ЕГРН отсутствуют (выписка из ЕГРН от 01.07.2026 №КУВИ-001/2026-88436340). В силу ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, приобретение которых предусмотрено Земельным кодексом РФ (на основании которых может осуществляться их использование) возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. В соответствии со ст.26 Земельного кодекса РФ определено, что права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Таким образом, выявлены признаки нарушения обязательных требований по охране и использованию земель: ст.25, ст.26, Земельного кодекса РФ, ответственность за которое предусмотрена ст.7.1, Кодекса РФ об административных правонарушениях – самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок.