Предостережение:

• С целью оценки соблюдения требований земельного законодательства РФ, на основании доводов указанных в обращении от 14.07.2026 №61-ОГ/1157 по вопросу незаконной деятельности соседа осуществляющего содержание КРС и забой скота осуществлен визуальный осмотр земельного участка, расположенного по адресу: Ростовская область, ул.Крупская, 186 (кадастровый номер 61:59:0050201:13773), в результате чего установлено: Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 15.07.2026 №КУВИ-001/2026-96049090, земельный участок расположенный по адресу: г.Шахты, ул.Крупская, 186, кадастровый номер 61:59:0050201:13773, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, площадь–1156 кв.м. находится в частной собственности у контролируемого лица, о чем в ЕГРН сделана запись о государственной регистрации права №61:59:0050201:13773-61/049/2020-1 от 12.03.2020. На территории вышеуказанного участка, согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости, расположен жилой дом, кадастровый номер 61:59:0050301:5199, общая площадь 43,8 кв.м., находящийся в частной собственности у контролируемого лица, о чем в ЕГРН сделана запись о государственной регистрации права №61:59:0050301:5199-61/049/2019-3 от 22.05.2019. Согласно данным Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, контролируемое лицо зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя (ОГРНИП: 325619600167638, ИНН: 615524062969). Основным видом деятельности является переработка и консервирование мяса. В соответствии с информационной системой обеспечения градостроительной деятельности (раздел IV «Правил землепользования и застройки, внесение в них изменений») земельный участок с кадастровым номером 61:59:0050201:13773 относится к зоне Ж-1.2 (зона застройки индивидуальными жилыми домами 2 типа). Как следует из обращения поступившего в Администрацию г.Шахты на земельном участке осуществляется забой скота. Согласно положениям Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Росреестра от 10.11.2020 №П/0412, осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением и содержанием различных видов сельскохозяйственных животных и птицы (коровы, козы, куры, утки и др.) допускается на земельных участках с видами разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, животноводство, скотоводство, звероводство, птицеводство, свиноводство, для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок). Земельные участки с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» предназначены для размещения жилого дома; выращивания сельскохозяйственных культур; размещения гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Таким образом, содержание на земельном участке с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство» сельскохозяйственных животных и птицы, является нарушением обязательных требований законодательства.  На момент проведения осмотра без доступа на земельный участок установлено, что фактически на земельном участке происходит разведение скота, складирование сена, таким образом установлен факт осуществления деятельности, сведения о которой отсутствуют в установленном виде разрешенного использования. В соответствии со ст.42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием. Таким образом, фактическое использование данного земельного участка не соответствует его установленному виду разрешенного использования –для индивидуального жилищного строительства. Выявлены признаки возможного нарушения обязательных требований земельного законодательства РФ, допущенные контролируемым лицом: ст.42 Земельного кодекса РФ, ответственность за которое предусмотрена ч.1 ст.8.8 Кодекса РФ об административных правонарушениях – в части использования земельного участка не в соответствии с разрешенным использованием.