Предостережение:

• Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 10.07.2026 №КУВИ-001/2026-93275728, земельный участок расположенный по адресу: г.Шахты, пр-кт Красной Армии, 76, кадастровый номер 61:59:0020310:16, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – обеспечение занятий спортом в помещениях, площадь–255 кв.м. находится в долевой собственности (с размером доли ½) у контролируемого лица, о чем в ЕГРН сделана запись о государственной регистрации права №61:59:0020310:16-61/232/2024-15 от 18.11.2024. На территории вышеуказанного участка, согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости, расположено: нежилое здание- фитнес-центр, кадастровый номер 61:59:0020310:675, общая площадь 432,1 кв.м., находящееся в долевой собственности (с размером доли ½) у контролируемого лица, о чем в ЕГРН сделана запись о государственной регистрации права №61:59:0020310:675-61/232/2024-4 от 18.11.2024. Согласно данным Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, контролируемое лицо зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя (ОГРНИП: 320619600156952, ИНН: 616110616004). Основным видом деятельности является аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом. На момент проведения осмотра без доступа на земельный участок установлено, что фактически на земельном участке расположено нежилое здание- глазная клиника «Точка зрения», таким образом установлен факт осуществления коммерческой деятельности: информация о клинике, в том числе график работы, размещена на фасаде здания, а так же в сети Internet адрес сайта-«yug-tz.ru» . В соответствии с информационной системой обеспечения градостроительной деятельности (раздел IV «Правил землепользования и застройки, внесение в них изменений») земельный участок с кадастровым номером 61:59:0020310:16 относится к зоне размещения объектов социального назначения ОС. Размещение глазной клиники не предусмотрено установленным видом разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 61:59:0020310:16 – обеспечение занятий спортом в помещениях. В соответствии со ст.42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием. Таким образом, фактическое использование данного земельного участка не соответствует его установленному виду разрешенного использования – обеспечение занятий спортом в помещениях. Выявлены признаки возможного нарушения обязательных требований земельного законодательства РФ, допущенные контролируемым лицом: ст.42 Земельного кодекса РФ, ответственность за которое предусмотрена ч.1 ст.8.8 Кодекса РФ об административных правонарушениях – в части использования земельного участка не в соответствии с разрешенным использованием.