Предостережение:

• Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 10.07.2026 КУВИ-001/2026-93593229, земельный участок, расположенный по адресу: г.Шахты, ул.Звездная, 27, кадастровый номер 61:59:0020137:166, имеет категорию земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – земли под домами индивидуальной жилой застройкой, площадь – 296 кв.м., принадлежит на праве собственности контролируемому лицу, о чем в ЕГРН сделана запись о государственной регистрации права от 14.08.2025 №61:59:0020137:166-61/232/2022-2, границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством РФ. На момент проведения выездного обследования установлено, что на указанном земельном участке расположен капитальный объект, сведения о котором в ЕГРН отсутствуют. Фактически данный объект используется как автосервис, это говорит от том, что фактическое использование данного земельного участка – для осуществления  предпринимательской деятельности (автосервис)  не соответствует его установленному виду разрешенного использования – земли под домами индивидуальной жилой застройкой. Исходя из вышеизложенного, на данном земельном участке осуществляется деятельность, сведения о которой отсутствуют в разрешенном использовании. Объекты жилищного строительства на земельном участке отсутствуют. В соответствии со ст.42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием. Согласно сведениям Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, контролируемое лицо зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя. Основной вид деятельности- торговля розничная мебелью, осветительными приборами и прочими бытовыми изделиями в специализированных магазинах. Исходя из вышеизложенного, на вышеуказанном земельном участке (кадастровый номер 61:59:0020137:166) расположен объект капитального строительства используемый в предпринимательской деятельности, то есть контролируемым лицом нарушены обязательные требования земельного законодательства: признаки нарушения ст.42 Земельного Кодекса РФ, ответственность за которые предусмотрена ч.1 ст.8.8 Кодекса РФ об административных правонарушениях (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью и (или) разрешенным использованием). Согласно п.1 ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В соответствии с п.2 ст.222, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. В ходе проведения осмотра выявлены признаки самовольного строительства. В соответствии с ч.9 ст.72 Земельного кодекса РФ, информация будет направлена в Департамент архитектуры, градостроительства и территориального развития Администрации г.Шахты для принятия мер по компетенции.