Предостережение:

• В целях проверки доводов содержащихся в обращении 23.06.2026  № 51.15-ОГ/1270 по вопросу «использования земельного участка не по целевому назначению» на основании задания на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (задание    от 22.07.2026 № 51.15/2606) в рамках муниципального земельного контроля  проведен осмотр, для оценки достоверности поступивших сведений, который показал следующее. Земельный участок, расположенный по адресу:  Ростовская область, г. Батайск, ул. Октябрьская, 141 (далее - земельный участок), с кадастровым номером земельного участка 61:46:0012001:559, с видом разрешенного использования «объекты индивидуального жилищного строительства, продовольственные магазины, непродовольственные магазины», общей площадью 459 кв.м., право собственности зарегистрировано в пользу  Полухина Александра Юрьевича  (ИНН 614106631920, СНИЛС 149-916-413 02), о чем сделана запись регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН). В соответствии со сведениями из ЕГРН в пределах земельного участка: - расположен объект – назначение жилое, наименование – жилой дом. Местоположение: Ростовская область, г. Батайск, ул. Октябрьская, д. 141, кадастровый 61:46:0012001:3221, общей площадью 199 кв.м. - расположен объект – назначение нежилое, наименование – магазин. Местоположение: Российская Федерация, Ростовская область, г Батайск, ул. Октябрьская, д. 141, кадастровый 61:46:0012001:3222, общей площадью 41  кв.м.         Осмотром установлено,  что на земельном участке расположено частное домовладение, а так же здание с вывесками «Нали-вали», на период осмотра коммерческая деятельность не осуществлялась, также вблизи к зданию на земельном участке относящемся к государственным землям собственность на которую не разграничена расположен  автомат по продаже питьевой воды, что подтверждается фототаблицей  от 22.07.2026. Фактическое использование данной части земельным участком документами, предусмотренными гражданским законодательством РФ и законодательством о государственной регистрации недвижимости не подтверждено, государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество свидетельством о государственной регистрации прав не удостоверена. Таким образом, самовольным занятием земельного участка являются действия собственника или арендатора, которые направлены на расширение пределов своего участка путем необоснованного, самоуправного вынесения ограждения собственного участка за его законные границы и размещения различных сооружений за пределами предоставленного участка, что нарушает нормы п.1 ст.25 и п.1 ст.26 Федерального закона от 25.10.2001                                  № 136 ФЗ «Земельный кодекс Российской Федерации» (далее – ЗК РФ).