Предостережение:

• Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 20.07.2026 №КУВИ-001/2026-97751019, земельный участок расположенный по адресу: г.Шахты, ул.Лациса, 21, кадастровый номер 61:59:0040212:74, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – земли под домами индивидуальной жилой застройкой, площадь–346 кв.м., границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством, находится в частной собственности контролируемого лица, о чем в ЕГРН сделана запись о государственной регистрации права №61:59:0040212:74-61/232/2026-1 от 02.06.2026. Также установлено, что согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости, на территории вышеуказанного участка расположено здание- жилой дом, кадастровый номер 61:59:0040212:630, общей площадью 50,6 кв.м; находящийся частной собственности контролируемого лица, о чем в ЕГРН сделана запись о государственной регистрации права от 01.10.2015г. №61-61/049-61/049/017/2015-6582/1. На момент проведения выездного обследования установлено, что за территории прилегающей по передней меже к земельному участку расположенному по адресу: г.Шахты, ул.Лациса, 31 (за границами земельного участка) расположены капитальные объекты, сведения о которых в ЕГРН отсутствуют. Фактически данные объекты используется как палисадник и нежилое здание, это говорит от том, что фактическое использование территории данного земельного участка, превышает границы указанные выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 20.07.2026 №КУВИ-001/2026-97751019. Исходя из вышеизложенного контролируемое лицо, самовольно заняла территорию прилегающую к земельному участку с кадастровым номером 61:59:0040212:74 расположенную по адресу: г.Шахты, ул.Лациса, 21. В силу ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, приобретение которых предусмотрено Земельным кодексом РФ (на основании которых может осуществляться их использование) возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. В соответствии со ст.26 Земельного кодекса РФ определено, что права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Исходя из вышеизложенного, выявлены признаки возможного нарушения обязательных требований по охране и использованию земель, допущенные контролируемым лицом, в отношении самовольно занятой территории прилегающей к земельному участку с кадастровым номером 61:59:0040212:74 расположенному по адресу: г.Шахты, ул.Лациса, 21, именно: ст.25, ст.26 Земельного кодекса РФ, ответственность за которое предусмотрена ст.7.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях – самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок. Согласно п.1 ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В соответствии с п.2 ст.222, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. В ходе проведения осмотра выявлены признаки самовольного строительства. В соответствии с ч.2 ст.55.32 Градостроительного кодекса РФ, информация будет направлена в Департамент архитектуры, градостроительства и территориального развития Администрации г.Шахты для принятия мер по компетенции.