|
Значение |
Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 10.07.2026 №КУВИ-001/2026-84046230, земельный участок расположенный по адресу: г.Шахты, пер. Мечникова, 5-а, кадастровый номер 61:59:0030417:405, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – магазины торговой площадью 250 кв.м. и более, площадь–604 кв.м., находящийся в собственности контролируемого лица, о чем в ЕГРН сделана запись о государственной регистрации права от 27.04.2026 №61:59:0030417:405-61/232/2026-2.
На территории вышеуказанного земельного участка расположено нежилое здание, кадастровый номер 61:59:0030417:406, общая площадь 66,3 кв.м., принадлежащее на праве собственности контролируемому лицу, о чем в ЕГРН сделана запись о государственной регистрации права от 27.04.2026 №61:59:0030417:406-61/232/2026-2.
В ходе проведения выездного обследования по указанному адресу установлено, что металлическим забором (проф.листом) огорожена прилегающая территория к земельному участку с кадастровым номером 61:59:0030417:405, расположенному по адресу: пер. Мечникова, 5-а, сведения о правах: собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды на которую в ЕГРН не зарегистрированы.
В силу ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, приобретение которых предусмотрено Земельным кодексом РФ (на основании которых может осуществляться их использование) возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
В соответствии со ст.26 Земельного кодекса РФ определено, что права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Исходя из вышеизложенного, выявлены признаки нарушения, допущенные контролируемым лицом, в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:59:0030417:405, расположенного по адресу: г.Шахты, пер.Мечникова, 5-а, требований земельного законодательства РФ: ст.25, ст.26 Земельного кодекса РФ, ч.7.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ (ред. от 26.12.2024), ответственность за которое предусмотрена ст.7.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях – самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок. |