Предостережение:

• Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 20.07.2026 №КУВИ-001/2026-97723429, земельный участок расположенный по адресу: г.Шахты, пер.Громова, 9-а, кадастровый номер 61:59:0010411:1, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – аптеки и аптечные пункты, площадь–166 кв.м., на который отсутствуют зарегистрированные права в ЕГРН. На территории вышеуказанного земельного участка расположено нежилое здание - остановочный павильон со встроенными торговыми площадями, кадастровый номер 61:59:0000000:20437, общая площадь 76,2 кв.м., принадлежащее на  праве собственности контролируемому лицу, о чем в ЕГРН сделана запись о государственной регистрации права от 13.07.2021 №61:59:0000000:20437-61/232/2021-12. Согласно данным Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, контролируемое лицо зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя (ОГРНИП: 319619600118672, ИНН: 344599426122). Основным видом деятельности является торговля розничная мясом и мясными продуктами в специализированных магазинах. Согласно ч.7.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ (ред. от 26.12.2024) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если у гражданина или юридического лица, являющихся собственниками зданий, сооружений (помещений и (или) машино-мест в зданиях, сооружениях), отсутствуют предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации права на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены такие здания, сооружения, указанные лица обязаны приобрести такие земельные участки в собственность или в аренду в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, за исключением случаев, если для возникновения прав на такие земельные участки предоставление земельных участков не требуется. На момент проведения осмотра без доступа на земельный участок установлено, что фактически на земельном участке расположено нежилое здание- продуктовый магазин «Мясной рай», таким образом установлен факт осуществления коммерческой деятельности: информация о магазине, в том числе график работы, размещена на фасаде здания. В соответствии с информационной системой обеспечения градостроительной деятельности (раздел IV «Правил землепользования и застройки, внесение в них изменений») данный земельный участок относится к зоне Ж-1-зонга застройки индивидуальными жилыми домами. Размещение продуктового магазина не предусмотрено установленным видом разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 61:59:0010411:1 – аптеки и аптечные пункты. В соответствии со ст.42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием. Исходя из вышеизложенного, выявлены: 1) признаки нарушения, допущенные контролируемым лицом, в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:59:0010411:1, расположенного по адресу: г.Шахты, пер.Громова, 9-а, требований земельного законодательства РФ: ст.25, ст.26 Земельного кодекса РФ, ч.7.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ (ред. от 26.12.2024), ответственность за которое предусмотрена ст.7.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях – самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок. 2) признаки возможно нарушения, допущенные контролируемым лицом, в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:59:0010411:1, расположенного по адресу: г.Шахты, пер. Громова, 9-а, требований земельного законодательства РФ: ст.42 Земельного кодекса РФ, ответственность за которое предусмотрена ч.1 ст.8.8 Кодекса РФ об административных правонарушениях – в части использования земельного участка не в соответствии с установленным видом разрешенного использования.