Предостережение:

• На основании задания на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (задание от 23.07.2026 № 51.15/2672) в рамках муниципального земельного контроля проведен осмотр, для оценки достоверности поступивших сведений, который показал следующее. Земельный участок, расположенный по адресу: Ростовская область, город Батайск, ул. Красноармейская, 34 (далее - земельный участок), кадастровый номер 61:46:0011703:2204, вид разрешенного использования – «объекты индивидуального жилищного строительства», общей площадью 641 кв.м., права зарегистрированы в пользу Остапенко Антона Алексеевича, СНИЛС 146-508-307 60, ИНН 614107816793, о чем сделана запись регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН). В соответствии со сведениями из ЕГРН кадастровые номера расположенных в пределах объекта земельных отношений – земельного участка с кадастровым  номером 61:46:0011703:2204: - Здание с кадастровым номером 61:46:0011703:2724 адрес объекта: Ростовская область, город Батайск, ул. Красноармейска, 34, площадью 21,6 кв. м, наименование жилой дом, назначение жилое.         Визуальным осмотром установлено, что земельный участок, на земельном участке расположено домовладение имеющее признаки заброшенности (разбитые окна). На земельном участке имеется сухая сорная растительность (выше метра). Также отсутствуют признаки эксплуатации, а именно нет следов текущего ремонта, не ведутся хозяйственные работы, не обслуживается строение, что подтверждается фототаблицей. В соответствии со ст. 42 Федерального закона от 25.10.2001 № 136-ФЗ собственники земельных участков обязаны: - использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; - не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы. Так же освоением земельного участка из состава земель населенных пунктов является выполнение правообладателем земельного участка одного или нескольких мероприятий по приведению земельного участка в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием. Перечень таких мероприятий устанавливается Правительством Российской Федерации. Руководствуясь Постановлением Правительства РФ от 31.05.2025 № 826  «Об установлении признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков» - признаками неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, за исключением земельных участков, правовой режим которых не предусматривает строительство и эксплуатацию зданий, сооружений, приусадебных, садовых и огородных земельных участков, являются: согласно п. г) части 1 - наличие на земельном участке не являющегося самовольной постройкой здания, у которого в совокупности разрушены крыша, стены, отсутствуют окна или стекла на окнах, при условии, что правообладатель земельного участка не приступил к выполнению работ по устранению указанных обстоятельств в течение одного года и более со дня их выявления, за исключением случаев, когда такие объекты капитального строительства признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, далее в соответствии с п. б) части 2 наличие на более чем 50 процентах площади земельного участка сорных растений высотой более одного метра, предусмотренных перечнем сорных растений для установления признаков неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации, и (или) деревьев и кустарников (за исключением деревьев и иных насаждений, являющихся элементами благоустройства и озеленения территории земельного участка) при условии невыполнения работ по освобождению земельного участка от таких сорных растений, деревьев и кустарников в течение одного года и более со дня выявления указанных обстоятельств. Из изложенного следует, что Остапенко Антоном Александровичем земельный участок с кадастровым номером 61:46:0011703:2204 используется с нарушением требований ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), а именно собственник земельного участка обязан соблюдать при использовании земельного участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.