|
Значение |
Согласно сведений из ЕГРН, земельный участок, расположенный по адресу: г.Шахты, пр-кт Победа Революции, 117-б (кадастровый номер 61:59:0020618:630), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – Зеленые насаждения, общей площадью – 23950 кв.м., находится в частной собственности.
В результате осмотра без доступа на земельный участок установлено, что по указанному адресу расположен картинг клуб Борлас, информация о котором содержится в информационной сети «Интернет» (по ссылке https://yandex.ru/maps/org/borlas/1076224517/reviews/?ll=40.207416%2C47.695813&z=18).
В соответствии с информационной системой обеспечения градостроительной деятельности (раздел IV «Правил землепользования и застройки, внесение в них изменений») земельный участок с кадастровым номером 61:59:0020618:630 относится к зоне делового, общественного и коммерческого назначения ОД, предусматривающей возможность размещения площадки для занятий спортом (п.5.1.4 – размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)).
Размещение картинга не предусмотрено установленным видом разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 61:59:0020618:630 – Зеленые насаждения.
Ст.7 Земельного Кодекса РФ предусмотрено, что земли в РФ по целевому назначению подразделяются на соответствующие категории, которые используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. В соответствии со ст.42 Земельного Кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением. Для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент. Градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, строений, сооружений. Градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков, независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки. Указанные лица могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования.
Ч.4 ст.37 Градостроительного Кодекса РФ установлено, что основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования. Однако, это выбор вида подлежит осуществлению и публичному оформлению в официальном порядке, установленном нормами действующего законодательства. В частности, градостроительными регламентами для одной и той же территориальной зоны может быть установлено несколько видов разрешенного использования. Выбор правообладателем земельного участка из всей совокупности допустимых градостроительными регламентами видов разрешенного использования конкретных видов разрешенного использования, в соответствии с которыми он реально будет использовать земельный участок, влечет за собой, в том числе, юридически значимые последствия. От вида разрешенного использования земельного участка зависит размер земельного налога и арендной платы, подлежащих уплате.
Исходя из вышеизложенного, на вышеуказанном земельном участке (кадастровый номер 61:59:0020618:630) осуществляется коммерческая деятельность – картинг клуб, которая приводит к нарушению обязательных требований земельного законодательства: признаки нарушения ст.42 Земельного Кодекса РФ, ответственность за которые предусмотрена ст.8.8 Кодекса РФ об административных правонарушениях (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью и (или) разрешенным использованием). |