Предостережение:

• В соответствии с поступившим обращением гражданина от 25.06.2026  № 51.15-ОГ/1286 по вопросу «заброшенного объекта»  на основании задания на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (задание от 27.07.2026 № 51.15/2692) в рамках муниципального земельного контроля  проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности), для оценки достоверности поступивших сведений, который показал следующее.         В рамках проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) рассмотрены следующие материалы, документы: - Выписка из ЕГРН от 10.07.2026 № КУВИ-001/2026-93372019; - обращение от 25.06.2026 № 51.15-ОГ/1286.            В ходе анализа на основании имеющихся данных об объекте контроля, установлено: земельный участок расположенный по адресу: Ростовская область, город Батайск, ул. Пролетарская, д. 135, к/н 61:46:0011802:237 (далее - земельный участок), установленный вид разрешенного использования «Индивидуальное жилищное строительство», общей площадью 388 кв.м., право собственности зарегистрировано в пользу Скуратовой Лидии Александровны (ИНН 614103890387, СНИЛС 086-751-725 05), о чем сделана запись регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) от 22.07.2013 № 61-61-05/050/2013-245. В соответствии со сведениями из ЕГРН в пределах земельного участка с кадастровым номером 61:46:0011802:237 расположен объект недвижимого имущества с кадастровым номером 61:46:0011802:1271 жилой дом, с адресом Ростовская область, г. Батайск, ул. Пролетарская, 135, общей площадью  26,1 кв.м. право собственности зарегистрировано в пользу Скуратовой Лидии Александровны в соответствии со сведениями из ЕГРН. В соответствии с поступившим обращением от 25.06.2026 № 51.15-ОГ/1286 в котором содержаться сведения о неиспользовании вышеуказанного земельного участка более трех лет, а именно  участок зарастает сорной растительностью выше 1,5 м, что подтверждается приложенными к обращению фото материалами.  В соответствии со ст. 42 Федерального закона от 25.10.2001 № 136-ФЗ собственники земельных участков обязаны: - использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; - не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы. Так же освоением земельного участка из состава земель населенных пунктов является выполнение правообладателем земельного участка одного или нескольких мероприятий по приведению земельного участка в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием. Перечень таких мероприятий устанавливается Правительством Российской Федерации. Руководствуясь Постановлением Правительства РФ от 31.05.2025  № 826  «Об установлении признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков» - признаками неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, за исключением земельных участков, правовой режим которых не предусматривает строительство и эксплуатацию зданий, сооружений, приусадебных, садовых и огородных земельных участков, являются: согласно п. г) части 1 - наличие на земельном участке не являющегося самовольной постройкой здания, у которого в совокупности разрушены крыша, стены, отсутствуют окна или стекла на окнах, при условии, что правообладатель земельного участка не приступил к выполнению работ по устранению указанных обстоятельств в течение одного года и более со дня их выявления, за исключением случаев, когда такие объекты капитального строительства признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, далее в соответствии с п. б) части 2 наличие на более чем 50 процентах площади земельного участка сорных растений высотой более одного метра, предусмотренных перечнем сорных растений для установления признаков неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации, и (или) деревьев и кустарников (за исключением деревьев и иных насаждений, являющихся элементами благоустройства и озеленения территории земельного участка) при условии невыполнения работ по освобождению земельного участка от таких сорных растений, деревьев и кустарников в течение одного года и более со дня выявления указанных обстоятельств. Из изложенного следует, что Скуратовой Лидией Александровной земельный участок с кадастровым номером 61:46:0011802:237  используется с нарушением требований ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), а именно собственник земельного участка обязан соблюдать при использовании земельного участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.