|
Значение |
На основании задания на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (задание от 28.07.2026 № 51.15/2411) в рамках муниципального земельного контроля проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности), для оценки достоверности поступивших сведений содержащихся в обращении от 02.07.2026 № 3481333050, который показал следующее.
В рамках проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) рассмотрены следующие материалы, документы:
- Выписка из ЕГРН от 02.07.2026 № КУВИ-001/2026-89068238;
- обращение от 02.07.2026 № 3481333050;
- сведения полученные из федеральной государственной информационной системы «Национальная система пространственных данных» (далее - НСПД).
В ходе анализа на основании имеющихся данных об объекте контроля, установлено: Российская Федерация, Ростовская область, город Батайск, ул. Владимира Гречаника, 45, к/н 61:46:0010309:776 (далее - земельный участок), установленный вид разрешенного использования «Объекты индивидуального жилищного строительства», общей площадью 400 кв.м., право собственности зарегистрировано в пользу Авдаловой Инги Маджитовны (ИНН 614108071409, СНИЛС 165-418-237-71), о чем сделана запись регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) от 09.06.2018 № 61:46:0010309:776-61/032/2018-3.
Земельный участок с кадастровым номером 61:46:0010309:776 не имеет зарегистрированных объектов недвижимости согласно ЕГРН, не освоен (по данным НСПД на 28.07.2026) и зарастает сорной растительностью выше 1,5 м, что подтверждается обращением от 02.07.2026 № 3481333050.
Согласно ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), собственники и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:
- использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешённым использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде;
- осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности;
не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на них.
С 1 сентября 2025 года действует Постановление Правительства РФ от 31 мая 2025 г. №826, которое определяет признаки неиспользования земельных участков. Для участков в населённых пунктах одним из таких признаков является зарастание более половины площади сорняками выше 1 метра, дикой зарослью деревьев или кустов, которое не ликвидировано в течение года со дня фиксации проблемы.
Учитывая изложенное, указанный земельный участок имеющий категорию «земли населенных пунктов» и вид разрешенного использования «Объекты индивидуального жилищного строительства» не используется в соответствии с его целевым назначением.
Неиспользование земельного участка для в течение определённого срока может привести к изъятию участка у владельца.
При рассмотрении выше указанных материалов следует полагать, что Авдаловой Ингой Маджитовной земельный участок с к.н. 61:46:0010309:776 используется с нарушением требований земельного законодательства по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории и (или) разрешенным использованием, а именно указанный земельный участок используется не в соответствии с установленным видом разрешенного использования, сведения о котором содержаться в ЕГРН. |