Предостережение:

• В соответствии с поступившим от 08.07.2026 № 51.15-ОГ/524 обращением по вопросу ненадлежащего содержания земельного участка по  ул. Халтурина, д. 22 на основании задания на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (задание от 04.08.2026  № 51.15/2839) в рамках муниципального земельного контроля  проведен осмотр, для оценки достоверности поступивших сведений, который показал следующее.           Земельный участок, расположенный по адресу Ростовская обл.,  город Батайск, ул. Халтурина, д. 22, с к/н 61:46:0011801:935 (далее - земельный участок) вид разрешенного использования «Объекты индивидуального жилищного строительства», общей площадью 832 кв.м., находится в пользовании Кравченко Елены Александровны на основании договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка, № 6220 от 28.11.2016 о чем сделана запись регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) от 10.05.2017 № 61:46:0011801:935-61/0012/2017-1. Так же в соответствии со сведениями из ЕГРН содержится информация о кадастровых номерах иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости, а именно в пределах земельного участка с к/н 61:46:0011801:935 расположен объект недвижимого имущества с кадастровым номером 61:46:0011801:781, жилой дом, расположенный по адресу: Ростовская область, город Батайск, ул. Халтурина, д. 22, общей площадью 30,3 кв. м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, о чем внесены сведения в ЕГРН.  В соответствии со сведениями, полученными при проведении контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом проведен осмотр, для оценки достоверности поступивших сведений из обращения от 08.07.2026 № 51.15-ОГ/524, по результатам которого установлено, что земельный участок огорожен, доступ третьим лицам на земельный участок ограничен, на территории размещено строение имеющее признаки жилого дома. В соответствии со ст. 75 Федерального закона № 248 –ФЗ предусмотрено, что выездное обследование проводится без взаимодействия с контролируемыми лицами. Таким образом, фактически установить зарастание земельного участка сорной растительностью, что приводит к нарушением ст. 42 ЗК РФ  не представляется возможным ввиду отсутствия доступа на объект земельных отношений. По итогам контрольно (надзорного) мероприятия, с учетом ограничений, установленных Законом № 248 – ФЗ, подтвердить достоверность полученных сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законам ценностям не представляется возможным. Вместе с тем, обращение содержит информацию о том, что по указанному адресу имеется зарастание земельного участка сорной растительностью. В соответствии с положениями ст. 49 Закона № 248 –ФЗ, «в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований».