Предостережение:

• На основании задания на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (задание                         от 04.08.2026 № 51.15/2842) в рамках муниципального земельного контроля проведен осмотр, для оценки достоверности поступивших сведений, который показал следующее.          Земельный участок, расположенный по адресу: Ростовская расположенного по адресу: Ростовская область, город Батайск, ул. 50 лет Октября, 165, кадастровый номер 61:46:0010803:114 (далее - земельный участок), вид разрешенного использования – «Для эксплуатации индивидуального жилого дома», общей площадью 359 кв.м., права зарегистрированы в пользу Гавриленко Николая Федоровича, СНИЛС 153-846-233 76, ИНН 614109900306, о чем сделана запись регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН). В соответствии со сведениями из ЕГРН кадастровые номера расположенных в пределах объекта земельных отношений – земельного участка с кадастровым  номером 61:46:0010803:114: - Жилой дом с кадастровым номером 61:46:0010803:903 адрес объекта: Ростовская область, город Батайск, ул. 50 лет Октября, д. 165  площадью 59,4 кв. м, наименование жилой дом, назначение жилое.         Визуальным осмотром установлено, что земельный участок огорожен, на земельном участке отсутствуют строения, имеется сорная растительность (выше метра), а также складируются сухие ветки деревьев, также размещен металлический контейнер (бытовка), что подтверждается фототаблицей. Фактически указанный объект – жилой дом отсутствует. В соответствии со ст. 42 Федерального закона от 25.10.2001 № 136-ФЗ собственники земельных участков обязаны: - использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; - не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы. Так же освоением земельного участка из состава земель населенных пунктов является выполнение правообладателем земельного участка одного или нескольких мероприятий по приведению земельного участка в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием. Перечень таких мероприятий устанавливается Правительством Российской Федерации. Руководствуясь Постановлением Правительства РФ от 31.05.2025                             № 826  «Об установлении признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков» - признаками неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, за исключением земельных участков, правовой режим которых не предусматривает строительство и эксплуатацию зданий, сооружений, приусадебных, садовых и огородных земельных участков, являются: п. б) части 2 наличие на более чем 50 процентах площади земельного участка сорных растений высотой более одного метра, предусмотренных перечнем сорных растений для установления признаков неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации, и (или) деревьев и кустарников (за исключением деревьев и иных насаждений, являющихся элементами благоустройства и озеленения территории земельного участка) при условии невыполнения работ по освобождению земельного участка от таких сорных растений, деревьев и кустарников в течение одного года и более со дня выявления указанных обстоятельств. Из изложенного следует, что Гавриленко Николаем Федоровичем земельный участок с кадастровым номером 61:46:0010803:114 используется с нарушением требований ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), а именно собственник земельного участка обязан соблюдать при использовании земельного участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.