Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок по указанному адресу (кадастровый квартал 61:59:0040229), в ЕГРН отсутствуют.
В силу ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, приобретение которых предусмотрено Земельным кодексом РФ (на основании которых может осуществляться ... Еще...Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок по указанному адресу (кадастровый квартал 61:59:0040229), в ЕГРН отсутствуют.
В силу ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, приобретение которых предусмотрено Земельным кодексом РФ (на основании которых может осуществляться их использование) возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
В соответствии со ст.26 Земельного кодекса РФ определено, что права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
На территории вышеуказанного земельного участка расположен жилой дом, кадастровый номер 61:59:0050301:5204, общая площадь 40,1 кв.м., находящийся в долевой собственности контролируемого лица, с размером доли 1/4, о чем в ЕГРН сделаны записи о государственной регистрации права от 23.06.2016 №61-61/49-61/049/003/2016-4862/4.
Также на момент проведения осмотра без доступа на земельный участок, установлено, что на территории домовладения по адресу: г.Шахты, пер.Кубанский, 2-б осуществляется предпринимательская деятельность (торговля фруктами, овощами), что подтверждается фототаблицей (фото 1).
Согласно данным Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, контролируемое лицо зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя. Основной вид - деятельность ресторанов и услуги по доставке продуктов питания.
В соответствии с информационной системой обеспечения градостроительной деятельности (раздел IV «Правил землепользования и застройки, внесение в них изменений») данный земельный участок относится к зоне застройки индивидуальными жилыми домами 1 типа.
В соответствии со ст.42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием.
Таким образом, выявлены признаки:
-нарушения обязательных требований по охране и использованию земель: ст.25, ст.26, Земельного кодекса РФ, ответственность за которое предусмотрена ст.7.1, Кодекса РФ об административных правонарушениях – самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок.
-возможного нарушения обязательных требований земельного законодательства РФ, допущенные контролируемым лицом: ст.42 Земельного кодекса РФ, ответственность за которое предусмотрена ч.1 ст.8.8 Кодекса РФ об административных правонарушениях – в части использования земельного участка не в соответствии с разрешенным использованием.
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ШАХТЫ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Елчуев Эльмир Фируддинович (ИНН: 615530081857) , адрес: Ростовская обл, г Шахты, Кубанский пер, двлд 2Б
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок по указанному адресу (кадастровый квартал 61:59:0040229), в ЕГРН отсутствуют.
В силу ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, приобретение которых предусмотрено Земельным кодексом РФ (на основании которых может осуществляться их использование) возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
В соответствии со ст.26 Земельного кодекса РФ определено, что права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
На территории вышеуказанного земельного участка расположен жилой дом, кадастровый номер 61:59:0050301:5204, общая площадь 40,1 кв.м., находящийся в долевой собственности контролируемого лица, с размером доли 1/4, о чем в ЕГРН сделаны записи о государственной регистрации права от 23.06.2016 №61-61/49-61/049/003/2016-4862/4.
Также на момент проведения осмотра без доступа на земельный участок, установлено, что на территории домовладения по адресу: г.Шахты, пер.Кубанский, 2-б осуществляется предпринимательская деятельность (торговля фруктами, овощами), что подтверждается фототаблицей (фото 1).
Согласно данным Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, контролируемое лицо зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя. Основной вид - деятельность ресторанов и услуги по доставке продуктов питания.
В соответствии с информационной системой обеспечения градостроительной деятельности (раздел IV «Правил землепользования и застройки, внесение в них изменений») данный земельный участок относится к зоне застройки индивидуальными жилыми домами 1 типа.
В соответствии со ст.42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием.
Таким образом, выявлены признаки:
-нарушения обязательных требований по охране и использованию земель: ст.25, ст.26, Земельного кодекса РФ, ответственность за которое предусмотрена ст.7.1, Кодекса РФ об административных правонарушениях – самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок.
-возможного нарушения обязательных требований земельного законодательства РФ, допущенные контролируемым лицом: ст.42 Земельного кодекса РФ, ответственность за которое предусмотрена ч.1 ст.8.8 Кодекса РФ об административных правонарушениях – в части использования земельного участка не в соответствии с разрешенным использованием.